كراء منزل في الوردية

في الوردية، «كراء منزل» نادرا ما يعني كراء فيلا. المعتمدية، المحشورة جنوب تونس العاصمة بين جبل الجلود ومونفلوري وطريق بن عروس، بُنيت على تقسيمات شعبية: منازل متلاصقة على مقاسم صغيرة، أضافت إليها العائلات طابقا أو اثنين، وأحيانا ثلاثة، مع كل زواج. لذلك فما تجده في كراء منزل في الوردية هو غالبا طابق منزل بمدخله المستقل، أو طابق أرضي بحوش، أو بشكل أندر المنزل كاملا حين يكون المالك قد استقر في مكان آخر.

يأتي الطلب من عائلات الحي التي تريد البقاء قرب أهلها، ومن عمال ورشات جبل الجلود ومستودعاتها، ومن موظفي وسط المدينة، على بعد ربع ساعة بالمترو الخفيف. على Houni، يبقى العرض محدودا: إعلانات قليلة جدا، ينشرها خواص يتركون رقم هاتفهم ويتعاملون دون وسيط. وإن لم يناسبك شيء، توسع كل المنازل للكراء في ولاية تونس البحث نحو جبل الجلود أو سيدي البشير أو الكبارية.

الوردية 1 وبلفيو، الأسماء التي يكتبها الجميع

عبارة كراء منزل بلفيو الوردية 1 تتكرر أكثر من كل العبارات الأخرى، بالفرنسية كما بالعربية، وليس ذلك صدفة. بلفيو والوردية 1 تشكلان الجزء الأقدم والأقرب إلى المدينة، على بعد دقائق من باب عليوة ومحطة الحافلات فيها. الأنهج هناك ضيقة والمنازل متراصة، لكنك تصل إلى شارع قرطاج أو ساحة برشلونة دون تغيير المترو. يبحث المكترون هناك عن طابق منزل بغرفتين وسطح؛ ومعاليم الكراء أعلى قليلا من بقية المعتمدية بسبب هذا القرب.

لكراء منزل في الوردية 1، زر في أيام الأسبوع آخر بعد الظهر: هي الساعة التي يكون فيها الحي في أوج حركته وتستطيع فيها الحكم على ضجيج النهج ومكان الوقوف. كثير من المنازل بلا مرآب، والطابق الأرضي حُوّل غالبا إلى محل أو ورشة، وهو ما يغير الأجواء من منزل إلى آخر.

الوردية 2 إلى 5 وحي محمد علي

بالنزول نحو بن عروس، قُسّمت الوردية 2 و3 و4 و5 لاحقا، بأنهج أعرض قليلا ومقاسم أكثر انتظاما. المنزل النموذجي هناك مساحته الأرضية بين 100 و150 مترا مربعا، بطابق لكل جيل. يجد المكتري فيها S+2 و S+3 في طوابق منازل، وأحيانا حوشا في الخلف وسطحا فوق السقف. حي محمد علي، من جهة طريق بن عروس، هو القطاع الأكثر كثافة في المعتمدية؛ والمترو الخفيف وخطوط الحافلات المتجهة نحو بن عروس تجعل منه محطة عملية لمن يعمل في هذه الجهة أو تلك. إعلانات القطاع مجمعة في صفحة المنازل للكراء في حي محمد علي.

وهنا أيضا تبقى معاليم الكراء من الأيسر في بلدية تونس. طابق منزل S+2 فارغ يُكرى غالبا بين 500 و800 دينار؛ والمنزل الكامل بحوش نادرا ما يتجاوز 1200 دينار، إلا إذا جُدد مؤخرا. العقارات المؤثثة نادرة: يُكرى فارغا، ويأتي المكتري بأثاثه. والمنزل للكراء في الوردية تونس يتحرر غالبا في آخر الصيف، حين تنتقل عائلة قبل العودة المدرسية؛ وهي الفترة التي يجب فيها متابعة الإعلانات كل يوم.

العقد والضمان والعدادات

في حي يُكرى فيه بين الجيران، لا يُعرض العقد المكتوب دائما بشكل تلقائي. اطلبه مع ذلك، مسجلا لدى القباضة المالية، بمبلغ الكراء والضمان، الذي يكون غالبا شهرا أو شهرين. تأكد أن للطابق المكرى عداد ستاغ وصوناد خاصا به: في المنازل المقسمة بين الورثة، العداد المشترك مصدر خلافات عند وصول الفاتورة. واسأل أيضا من يدفع المعلوم البلدي وصيانة الخزان أو مضخة الماء إن وُجدت.

وانظر أخيرا من يسكن الطوابق الأخرى. في الوردية، يُكرى طابق المنزل فوق العائلة المالكة أو تحتها، ولذلك مزاياه، الأمان وسرعة التدخل عند تسرب الماء، وقيوده، الأوقات والزيارات. وإن كنت تفضل عمارة جماعية، فإن الشقق للكراء في الوردية، والمساكن للكراء في المعتمدية بكل أصنافها، موجودة في صفحات منفصلة.