كراء شقة في سكرة

عشر دقائق من مطار تونس قرطاج، وعشر دقائق من البحيرة 2، وربع ساعة من النصر: سكرة تدين بنجاحها في الكراء لموقعها أكثر مما تدين به لوسطها، الذي يبقى قرية كبيرة حول طريق رواد. جاءت العمارات على موجات، أولا في الشطرانة في سنوات 2000، ثم نحو النسيم والبساتين، وصار عرض الشقق فيها اليوم من الأوفر في الولاية.

الأفراد والوكالات ينشرون مباشرة إعلانات كراء شقة في سكرة، ومعهم تناقش المعلوم. هذه الصفحة تقف عند حدود المعتمدية، أما أريانة المدينة أو رواد أو النصر فمر عبر صفحة كراء شقة في أريانة.

الشطرانة 1 و2 و3: حيث تتركز الإقامات

كراء شقة في الشطرانة 1 يعني عموما إقامة لباعث عقاري من سنوات 2000 أو 2010، بمصعد وموقف سيارات في الطابق السفلي وحارس. شقق S+2 بمساحة 90 إلى 110 أمتار مربعة هي القاعدة، وتكرى غالبا بين 900 و1300 دينار، وأكثر إذا كانت مؤثثة حديثا. أما الشطرانة 2 والشطرانة 3، الأبعد عن طريق رواد، فقد بنيتا لاحقا: الشقق أوسع قليلا والأنهج أهدأ، لكن محلات القرب تبقى نادرة والسيارة شبه إجبارية.

عندما يذكر إعلان شقة S+2 في سكرة كلمة «الشطرانة» دون تحديد، اسأل عن الرقم: الفارق في المسافة نحو الطريق السيارة قد يبلغ عشر دقائق في ساعات الذروة.

سكرة القديمة، من جهة برج الوزير

شقق للكراء في برج الوزير تحيل على قطاع أقدم، على حدود أريانة المدينة والمنزه 8. يكرى فيه أساسا طوابق فيلات وشقق S+1 أو S+2 في عمارات صغيرة من طابقين أو ثلاثة، دون إدارة مشتركة، بمعاليم ألطف من الشطرانة: احتسب غالبا 600 إلى 900 دينار لشقة S+2 في حالة جيدة. السوق البلدية وخطوط الحافلات نحو أريانة على مسافة مشي، وهو ما يعجب الأجراء الشبان الذين لا سيارة لهم.

دار فضال، حول طريق المرسى، تخلط بين فيلات قديمة وإقامات جديدة. هي القطاع الصاعد: شقة للكراء في سكرة من جهة دار فضال تكون على مسافة متساوية من البحيرة 2 ومن المرسى، والباعثون العقاريون فهموا ذلك جيدا.

لماذا النسيم أقل ثمنا

هذه القطاعات الثلاثة تصطف فيها عمارات أحدث، وغالبا في المتناول أكثر، على طول المحور المتجه نحو رواد والشاطئ. شقة للكراء في سكرة بالنسيم أو بالبساتين تكلف أقل بـ15 إلى 20 بالمائة من الشطرانة 1 لمساحة متساوية، مقابل حركة مرور كثيفة في الصباح. أما التعمير، في الغرب، فيحافظ على نسيج منازل فردية ويبقى عرض الشقق فيه محدودا.

بالنسبة لمن يعمل في المطار أو في ضفاف البحيرة أو في القطب التكنولوجي بالغزالة، تبقى شقة في سكرة بالنسيم، في رأيي، أفضل توفيق بين المعلوم والمسافة في كامل الضاحية الشمالية.

قبل إمضاء عقد كراء في سكرة

انظر إلى أين تذهب مياه الأمطار: بعض أنهج الشطرانة والبساتين تغمر في أيام العواصف القوية، ومعها أقبية الإقامات. زيارة مساء تقول أكثر من زيارة عند الظهر، سواء عن ضجيج الطائرات في الجزء الجنوبي من المعتمدية أو عن ركن السيارة، الضيق منذ السابعة مساء في الإقامات بلا مواقف. وكراء شقة في سكرة يتم بعقد مسجل بقباضة المالية، حتى لشقة مؤثثة لبضعة أشهر.

من يريد حديقة ينظر بالأحرى في المنازل للكراء في سكرة، وهي كثيرة في دار فضال والتعمير. ولقياس ما إذا كان الشراء أقل كلفة من الكراء، تعطي إعلانات الشقق للبيع في سكرة سعر المتر المربع المعتمد في نفس الإقامات.