بيع شقق في سكرة

بين 2000 و2800 دينار للمتر المربع في الجديد: هذا تقريبا ما يطلبه الباعثون العقاريون في سكرة هذه الأيام، أي أقل بثلث تقريبا من النصر 2 مقابل عشر دقائق بالسيارة. هذا الفارق يجعل المعتمدية أرض صيد المشترين لأول مرة في الضاحية الشمالية، ويفسر عدد الورشات المفتوحة على طول طريق رواد.

على houni.tn، تعرض الشقة للبيع في سكرة من باعث في طور التسليم كما من خاص يعيد البيع بعد عشر سنوات. صفحة بيع الشقق في أريانة تعطي نظرة على كامل الولاية؛ وهنا التفصيل قطاعا بقطاع.

الجديد: النسيم والبساتين وطريق رواد

هنا تخرج أغلب الإقامات. على المخطط، تشتري خاصة S+2 بمساحة 90 إلى 110 أمتار مربعة؛ أما S+1 فتذهب للمستثمرين، وS+3 نادرة وتحجز منذ فتح الورشة. موقف تحت أرضي، ومصعد، ورزنامة دفع مرتبطة بتقدم الأشغال. الشقة S+2 الجديدة في هذا القطاع تتراوح عادة بين 220 ألف و300 ألف دينار. اقرأ كراس الشروط: جودة النجارة والسباكة تختلف كثيرا من باعث إلى آخر، وهي التي ستصنع الفارق بعد خمس سنوات.

في الشطرانة، تنتقل للسكن فورا

إقامات الشطرانة 1 تعود إلى الألفينات والعشرية الموالية. تشتري فيها شققا مسكونة فعلا، بمتصرف يشتغل (أو لا، فاستفسر) ومساحات أوسع من الجديد الحالي. سعر المتر يدور هناك بين 1900 و2400 دينار. أما الشطرانة 2 و3، الأحدث، فتقترب من أسعار الجديد. الشقة في سكرة بالشطرانة هي خيار من يريد الانتقال فورا، دون انتظار تسليم.

نقطة تهمل كثيرا: الرسم العقاري. في أقدم الإقامات، لم يكتمل دائما ترسيم الملكية المشتركة، فيجد المشتري نفسه أمام وعد بالبيع بدل صك مفرد. اطلب شهادة الملكية قبل دفع أي عربون.

طوابق الفيلات في برج لوزير

هذان القطاعان هما في الأصل حيا فيلات؛ والشقق فيهما طوابق فيلات تباع على حدة أو عمارات صغيرة من ثلاثة مستويات بنتها عائلات. أسعار المتر أقل من الشطرانة، بين 1500 و2000 دينار، بغرف أوسع، وفي المقابل لا مصعد ولا موقف مغطى. بالنسبة إلى مستثمر، S+2 اشتريت بـ180 ألف دينار في برج لوزير تكترى بـ700 إلى 850 دينارا، أي مردود خام يقارب 5 بالمائة، يصعب إيجاده في مكان آخر بالضاحية الشمالية.

لماذا سكرة بدل أريانة المدينة أو البحيرة؟

لأن ميزانية S+2 في النصر تشتري S+3 في سكرة، ببساطة. الثمن الذي تدفعه يقاس بدقائق الازدحام على طريق رواد وبالتبعية للسيارة. من يشتغل ناحية المطار أو البحيرة يربح؛ ومن عليه أن يصل إلى وسط تونس كل صباح سيفكر مرتين.

بميزانية أعلى، تبين صفحة الديار للبيع في سكرة ما تعرضه الأنهج نفسها في شكل فيلات؛ وقبل حساب أي مردود، تقرأ معاليم الكراء المطلوبة فعلا في إعلانات الشقق للكراء في سكرة.