بيع منزل في السكرة

كانت السكرة لزمن طويل ريف أريانة: بساتين برتقال، وضيعات، ومنازل منخفضة. هذا الماضي يفسر شكل السوق اليوم، القائم على فيلات على قطع من 400 إلى 1000 متر مربع، غالبا بحديقة حقيقية، وهو ما لا يوفره النصر ولا البحيرة 2. فيلا للبيع في السكرة تدفع فيها أساسا ثمن الأرض، والسعر يتغير أولا بمساحة القطعة ثم بحالة البناء.

خواص ووكالات، وبين الحين والآخر باعث عقاري يصرف فيلات توأمية جديدة: هؤلاء هم من ينشر هنا. وللخروج من حدود المعتمدية، تغطي صفحة بيع المنازل في أريانة كامل الولاية.

دار فضال وشطرانة: الفيلات الأكثر طلبا

دار فضال، بين طريق المرسى ووسط السكرة، تتركز فيها الفيلات الكبرى من الثمانينات والتسعينات بمسبح وحديقة مشجرة. الأسعار هنا تتجاوز عادة المليون دينار مقابل 600 متر مربع أرضا و300 متر مربع بناء؛ وما دون ذلك يتعلق غالبا بمنازل تحتاج تجديدا أو بقطع أصغر. شطرانة 1 وشطرانة 3 تعرضان فيلات أحدث، أحيانا متلاصقة، على 250 إلى 400 متر مربع، بين 600 و900 ألف دينار حسب التشطيب. فيلا السكرة في هذين القطاعين تعاد بيعها بسرعة لأن المدارس الخاصة والمنفذ على الطريق الحزامية على بعد دقائق.

المنازل العائلية في برج لوزير والنسيم

منزل للبيع في أريانة برج لوزير هو في الغالب بناء من طابقين أنجزته العائلة، بمرآب وسطح، على قطعة من 150 إلى 250 مترا مربعا. الأسعار تنطلق من حدود 350 ألف دينار وتتيح مساحة سكن لا تعطيها أي شقة بنفس الثمن. أما النسيم، نحو طريق رواد، والتعمير في الغرب، فيعرضان منازل من نفس النوع، أبعد قليلا عن المحلات التجارية، وأحيانا بطابق أرضي تجاري.

هذه عقارات يستحق فيها الرسم العقاري انتباها خاصا: جزء من البناء القديم في السكرة أقيم على أراض فلاحية لم تقسم إلا متأخرا. اطلب صكا أزرق محينا وتثبت من أن البناء مذكور فيه فعلا.

كم يساوي منزل في السكرة اليوم

السوق تسير بسرعتين. الفيلات الكبرى في دار فضال وشطرانة تباع لتونسيين مقيمين بالخارج ولإطارات من ضفاف البحيرة يبحثون عن الحديقة؛ ومنازل برج لوزير والنسيم تذهب إلى عائلات من الجهة تريد البقاء قرب أهلها. وبين الاثنين، منزل للبيع في السكرة بمساحة سكن 200 متر مربع على أرض 300 متر مربع، في حالة مقبولة، يتراوح عموما بين 500 و750 ألف دينار.

اطلب مثال التقسيم من البلدية قبل تقديم أي عرض. في السكرة، عدة طرقات مبرمجة على المثال لم تفتح قط، وهذا يغير قيمة قطعة تقع في آخر نهج مسدود.

ما يتم التثبت منه في السكرة دون غيرها

1. الارتفاق المطاري: في الجزء الجنوبي، ارتفاع البناء محدود، وقد يرفض مشروع تعلية.
2. الربط بشبكة التطهير: بعض التقسيمات القديمة ما زالت تشتغل بحفرة صحية، وهذا يثقل السعر والأشغال المنتظرة.
3. رخصة البناء للتوسعات: المرائب المغلقة والطوابق المضافة والملحقات في آخر الحديقة كثيرة وليست دائما مسواة.

قبل الالتزام، جولة في المنازل للكراء في السكرة تمكنك من قياس مردود فيلا تعرض للكراء؛ وبميزانية أقل بالنصف، تبقى الشقق المعروضة للبيع في السكرة في شطرانة أو النسيم الخيار الآخر في المعتمدية.