كراء شقة في التعمير

البحث عن شقة في التعمير يعني قبول عرض أضيق مما في أحياء العمارات بأريانة المدينة، مقابل معاليم ألطف ومحيط هادئ. القطاع يتكون أولا من منازل، وأغلب الشقق التي تُكرى فيه مساكن مستقلة مهيأة داخل هذه المنازل أو في عمارات صغيرة من بضعة طوابق.

ينشر الإعلانات خواص ووكالات، وهم من تتصل بهم للمعاينة. وللمقارنة مع إقامات النصر أو عمارات المنزه، تقدم صفحة الشقق للكراء في أريانة المدينة كامل المعتمدية.

ما يُسمى شقة في التعمير

ثلاثة أنواع من المساكن تختفي وراء الكلمة. الأكثر شيوعا هو طابق المنزل الذي يُكرى كشقة، ببابه ومطبخه وعداداته، المشتركة أحيانا. ثم تأتي العمارات الصغيرة من طابقين إلى أربعة، بناها خواص على قطعة أرض، دون مصعد، بمسكن أو اثنين في كل طابق. وأندر منها، بعض بنايات الباعثين العقاريين الأحدث التي توفر مأوى سيارات وأجزاء مشتركة معتنى بها.

المساحات غالبا واسعة مقارنة بالسعر، خاصة في طوابق المنازل، حيث يتجاوز S+2 بسهولة ما يوجد في الإقامات. أما التشطيبات فتختلف كثيرا من مسكن لآخر: جليز أصلي أو مجدد، مطبخ مجهز أو لا، نجارة قديمة أو جديدة. لذا فالإعلان الذي لا يتضمن صورة للمطبخ ولا لبيت الاستحمام يستحق مكالمة قبل التنقل. ومن جهة الحياة اليومية، القطاع هادئ، ومحلات الحي تغطي الأساسي، ووسط أريانة بمتروه وإداراته على بعد دقائق بالسيارة؛ ودون سيارة، تتطلب التنقلات تنظيما أكثر قليلا.

S+1 وS+2: من يكتري وبأي سعر

شقة S+2 هي قلب العرض. تجذب أزواجا شبانا وعائلات بطفل وموظفين يعملون في أريانة أو تونس ويريدون معلوم كراء محدودا. أما S+1 فتهم العزاب والطلبة الذين لديهم سيارة. وإجمالا، تُكرى الشقة في التعمير بدرجة أقل من مسكن مماثل في النصر 1 أو النصر 2، وغالبا في مستوى المنزه، والفارق يعود أساسا إلى غياب المصعد ومأوى السيارات.

من يريد إقامة بحارس ينظر بالأحرى إلى الشقق للكراء في النصر 2، الأغلى لكن الأفضل تجهيزا. ومن يفضل منزلا كاملا أو طابقا بسطح يجد العرض الكامل للحي في صفحة المساكن للكراء في التعمير. ويتغير العرض حسب الأسابيع، مع ذروة في الصيف قبل العودة.

العقد والمصاريف وحالة المسكن

في عمارة صغيرة دون نقابة، اسأل من يتكفل بصيانة الدرج والإنارة المشتركة والخزان على السطح، وإن كانت هناك مساهمة متوقعة. في طابق منزل، تثبت أن عدادات الستاغ والصوناد فردية؛ وإلا فدوّن كتابيا تقاسم الفواتير. شغّل الماء الساخن وانظر إلى الضغط في الطابق الأخير، فسخانات الماء والمضخات هي الأعطاب الأكثر شيوعا.

يجب أن يكون العقد مكتوبا ومسجلا لدى القباضة المالية، بمعلوم الكراء والمدة والمراجعة وضمان بشهر أو شهرين. ومحضر معاينة بالصور، يمضيه الطرفان، يجنب النقاش عند المغادرة. أخيرا، مرّ في مساء يوم من أيام الأسبوع: ركن السيارة في الشارع يُقدّر أفضل في تلك الساعة.