الكراء في المرناقية

أكثر بحث يقود إلى هذه الصفحة يختصر في ثلاث كلمات: منزل للكراء المرناقية. يتكرر بالعربية كما بالفرنسية، ويقول جوهر السوق المحلية. في المرناقية، على الأطراف الغربية لتونس العاصمة على طريق باجة، يُكرى قبل كل شيء منزل أو طابق أرضي أو طابق منزل، ونادرا شقة في إقامة. البناء هناك فردي، عائلي في الغالب، وتكاثر في بضعة عقود حول الوسط وفي حيي البساتين و20 مارس.

العرض المنشور على الإنترنت ضئيل: إعلانات المساكن للكراء في المعتمدية قليلة جدا، يضعها خواص. وجزء كبير من الكراءات ما زال يتم بالكلمة بين الناس. على Houni، ينشر المالك أو الوكالة وتتصل به مباشرة. وإن لم تجد ما يناسبك اليوم، وسّع البحث إلى كل المساكن للكراء في ولاية منوبة، التي تشمل أيضا وادي الليل ودوار هيشر والدندان وطبربة.

منزل كامل أو طابق أرضي أو طابق علوي

ثلاث صيغ تتقاسم كراء المنازل في المرناقية. أولها المنزل الكامل: طابق أرضي بفناء أو حديقة صغيرة، وغرفتان أو ثلاث، وأحيانا مرآب. يهم العائلات الكبيرة ومن له نشاط حرفي أو سيارة نفعية يحتاج إلى ركنها. إعلانات هذا النوع هي الأندر وتذهب بسرعة.

ثم يأتي الطابق الأرضي الذي يُكرى بينما يسكن المالك في الطابق العلوي، والطابق المستقل فوق عائلة المالك. وهذا الأخير هو الصيغة الأكثر انتشارا: شقة S+2 أو S+3 بدرج خارجي، جديدة في الغالب، بُنيت في الأصل لابن لم يحتجها بعد. وإن كنت تفضل مسكنا أصغر، فـالشقق للكراء في المرناقية تعزل شقق S+1 وS+2 هذه.

أين تبحث في المعتمدية

يبقى وسط المرناقية الخيار العملي: المحلات والسوق والخدمات الإدارية وسيارات النقل نحو تونس قريبة. المنازل هناك أقدم والقطع أضيق، لكن يمكن العيش دون سيارة.

البساتين وحي 20 مارس نمت مؤخرا على مقاسم أكثر انتظاما. المنزل للكراء في البساتين بالمرناقية أوسع وأحدث عموما من منازل الوسط، في أنهج هادئة يعرف فيها الجيران بعضهم. المقابل هو البعد عن الخدمات وطرقات غير مكتملة أحيانا. وخارج المناطق المبنية، تبقى المعتمدية فلاحية، وتُكرى أيضا بعض المنازل المعزولة وسط غابات الزيتون والحقول، بمعاليم منخفضة لكن بمسالك أصعب في الشتاء.

مكترو المرناقية

الكراء هو السبب الأول للقدوم. بثمن شقة S+1 صغيرة في تونس، تحصل هنا غالبا على منزل بفناء. لذلك فالمكترون في أغلبهم عائلات يعمل فيها الأولياء في تونس أو سيدي حسين أو منوبة أو في شركات غربي العاصمة، وموظفون نُقلوا إلى الجهة. ويبحث كذلك عمال وإطارات مناطق النشاط القريبة عن مسكن قريب لتجنب اكتظاظ مدخل تونس.

يبحث الملاك عن مكتر مستقر بالسنة. أما الكراء الموسمي فشبه منعدم. وتتركز الحركة في آخر الصيف، قبل العودة المدرسية، ثم يقل العرض حتى الربيع.

العقد والضمان والعدادات

عقد كراء مكتوب ومسجل بالقباضة المالية يحمي الطرفين. والضمان يدور عادة حول شهر أو شهرين من الكراء. في منزل مشترك مع المالك، اسأل إن كانت عدادات الماء والكهرباء منفصلة: فهي أول سبب للخلاف في هذا النوع من الكراء. تثبت أيضا من عزل السطح، ومن وجود ماجل أو خزان تحسبا لانقطاع الماء صيفا، ومن حالة التصريف في الأنهج غير المعبدة.

وإن كان الكراء مجرد مرحلة قبل الشراء، فصفحة المساكن للبيع في المرناقية تعطي فكرة عما يباع في نفس الأحياء.