الكراء في القصر

كثير من المكترين يصلون إلى القصر اضطرارا: كانوا يبحثون في وسط قفصة، لم يجدوا شيئا بسعرهم، وحدثهم زميل عن طابق شاغر «في القصر». وكثيرا ما يبقون فيه. المعتمدية ملاصقة للمدينة، والتنقلات قصيرة، والمعاليم أدنى قليلا، والمنازل فيها مساحة أكبر من المساكن الضيقة في الوسط.

يبقى العرض على الإنترنت محدودا وينشره الخواص بالكامل تقريبا: مالك يكري الطابق الذي فوق مسكنه، أو عائلة تكري منزل قريب رحل. على Houni، ترى الإعلان وتتصل مباشرة بالمعلن. وإذا لم تقترح المعتمدية ما يناسبك هذا الأسبوع، فإن المساكن للكراء في ولاية قفصة توسع البحث إلى مركز الولاية والمدن المجاورة.

طابق المنزل، المسكن النموذجي

أكثر ما يكرى في القصر هو الطابق. يبني المالك طابقا أول لأحد أبنائه، يرحل الابن للعمل في مكان آخر، فيكرى الطابق بمدخل مستقل عبر درج خارجي. نتحدث حينها عن S+2 أو S+3 بمطبخ وبيت استحمام وغالبا سطح مشترك. هذا ما سيجده أغلب من يكتبون شقة للكراء قفصة وهم يفكرون في القصر: شقة بالمعنى التونسي، لكن في منزل مسكون.

لهذه الصيغة مزاياها: معلوم معتدل، ومالك حاضر يصلح التسرب بسرعة، وحي هادئ. ولها أيضا قواعدها الضمنية، في الزيارات والضجيج واستعمال السطح، ومن الأفضل توضيحها من اللقاء الأول. ومن يريد منزلا كاملا، بفناء وباب خاص به، فليطلع على المنازل للكراء في القصر.

من يكتري، ومتى

مكترو القصر يشبهون مكتري قفصة: موظفون منقولون في التعليم أو الصحة أو المالية، وأعوان شركة فسفاط قفصة، وأزواج شبان ينتظرون البناء. حركة النقل تكون في الصيف، وفي جويلية وأوت يشتد الطلب قبل العودة المدرسية. وفي سبتمبر يصل طلبة جامعة قفصة، الذين يبحثون جماعيا عن طابق أو غرفتين للتقاسم؛ عرض سكن الطلبة في قفصة من جهة القصر موجود، لكنه يُتفاوض عليه شفويا، ونادرا على الإنترنت.

بقية السنة، السوق أبطأ والملاك أكثر مرونة في المعلوم أو التسبقة. والكراء الرخيص في قفصة يوجد بسهولة أكبر في نوفمبر منه في أوت.

شرق القصر، المطار، حي حشاد، القصر القديم

مناطق المعتمدية الأربع لا تقدم نفس المسكن. شرق القصر والمطار، المبنيان في شكل تقسيمات، يقترحان طوابق حديثة، غالبا أفضل تشطيبا، بأنهج واسعة توقف فيها سيارتك أمام الباب. حي حشاد أقدم وأكثر كثافة، بمعاليم أدنى وحياة حي حاضرة جدا. والقصر القديم، قرب الواحة، يكري أحيانا منازل قديمة بثمن زهيد، أبرد في الصيف وأصعب تدفئة في الشتاء.

الاختيار يتوقف غالبا على التنقل: لمن يعمل في المستشفى أو في إدارات الوسط، تكفي بضع دقائق بالسيارة من أي منطقة، لكن بلا سيارة، الأفضل مسكن قريب من المحاور التي تمر بها سيارات اللواج والتاكسي الجماعي نحو قفصة.

قبل الإمضاء

مناخ قفصة يحدد الأولويات: مكيف يعمل، ووسيلة تدفئة للشتاء، وخزان ماء على السطح لمواجهة انقطاعات الماء الصيفية. في الطابق، اسأل إن كانت عدادات الماء والكهرباء منفصلة؛ وإلا فاكتب طريقة تقاسم الفواتير.

اشترط عقد كراء مكتوبا، مسجلا بالقباضة المالية، يحدد المدة والمعلوم والضمان وشروط إرجاعه. تسبقة شهرين أمر شائع. لا تدفع شيئا قبل زيارة المكان ولقاء المالك. وإذا كنت تنوي البقاء طويلا، فانظر أيضا إلى المساكن للبيع في القصر: في القصر، الفارق بين عدة سنوات من الكراء والشراء يتقلص بسرعة.