بيع سكن في القصر

شراء مسكن في القصر هو دائما تقريبا شراء منزل، أو جزء من منزل. المعتمدية، الملاصقة لقفصة والتي تعبرها واحتها، ليس فيها حي عمارات: بُنيت عائلة بعد عائلة، كل واحد على قطعته، بإضافة طابق حين يتزوج ابن أو حين يتوفر المال. والنتيجة منازل من طابق أو طابقين، وطوابق تباع منفصلة، وفي النسيج القديم ديار تنتقل من يد إلى يد عند الإرث.

الإعلانات قليلة وتأتي في أغلبيتها الكبرى من الخواص. ينشر Houni أرقامهم، وتتعامل معهم مباشرة. ولاختيار أوسع، تغطي المساكن للبيع في ولاية قفصة أيضا مركز الولاية والحوض المنجمي، حيث يعيش كثير ممن ينتهون إلى الاستقرار في القصر.

من يشتري في القصر

تعود ثلاثة أصناف. الأول موظف في قفصة، أستاذ أو ممرض أو عون في شركة فسفاط قفصة، يكتري منذ سنوات ويريد أخيرا أن يكون في بيته دون الابتعاد عن العمل. يوفر له القصر منزلا على بعد دقائق من الوسط، بسعر لم تعد المدينة تسمح به. الثاني عائلة من الحوض المنجمي، من المتلوي أو الرديف، تقترب من قفصة لدراسة الأبناء وللمستشفى. والثالث ابن الجهة الذي رحل إلى تونس أو صفاقس أو الخارج، ويشتري ليعود في الصيف، ثم لاحقا للتقاعد.

هؤلاء المشترون الثلاثة لا يبحثون عن نفس الشيء. الأول يريد منزلا جاهزا للسكن في حي مخطط، شرق القصر أو المطار. الثاني يقبل الأشغال إذا ربح غرفة. والثالث يهتم بمنازل العائلات في القصر القديم، قرب غابة النخيل، التي يعرفها منذ طفولته.

منزل كامل، طابق أو شقة

يبقى المنزل الكامل، بفناء وسطح، العقار الأكثر تداولا. ومن لا يريد إلا هذا العرض يجد المنازل للبيع في القصر في صفحة مخصصة.

طابق المنزل هو الصيغة الوسطى. المالك الذي بنى طابقا أول بمدخل مستقل يبيعه أحيانا لتمويل إتمام الأشغال. السعر أدنى، لكن الوضعية القانونية تتطلب انتباها: لا يباع الطابق بشكل سليم إلا إذا كان المنزل مقسما إلى أجزاء مستقلة في الرسم العقاري، وإلا يصبح المشتري شريكا في عقار على الشياع.

الشقة في عمارة تكاد تكون غائبة في المعتمدية. من يتمسك بها ينظر إلى قفصة الجنوبية، حول الوسط، حيث توجد بعض العمارات الصغيرة. وفي القصر، الشقة للبيع في قفصة بالمعنى الدقيق استثناء.

من حيث التوقيت، تُبرم البيوعات بسهولة في الصيف، حين تعود العائلات المستقرة في أماكن أخرى ويمكنها الزيارة والإمضاء عند عدل الإشهاد وجمع الورثة. الخريف أهدأ ويترك هامشا أكبر للمشتري المحلي.

حي حشاد والقصر القديم: شراء منازل عاشت طويلا

لحي حشاد ونواة القصر منازل أقدم، وأنهج أضيق، وجيران مستقرون منذ زمن طويل. تُعرض العقارات فيها خاصة بعد وفاة أو رحيل، مع عدة ورثة في الملف. هناك تجد المسكن الرخيص للبيع في قفصة، لكن يجب حساب كلفة الأشغال: شبكات يجب إصلاحها، والسطح، والرطوبة من جهة الواحة. حرفي موثوق عند الزيارة أفضل من تخفيض ببضعة آلاف من الدنانير.

قبل أي التزام، اطلب من عدل إشهاد التحقق من الرسم أو حجة الملكية، وقائمة الورثة وموافقة كل واحد منهم، ورخصة البناء ومطابقة الطوابق المضافة. وعد بالبيع يمضيه وارث واحد فقط لا يحميك. وإن كنت تفكر بالأحرى في الكراء بعض الوقت قبل الشراء، فإن المساكن للكراء في القصر تتيح لك معرفة الحي من الداخل.