الكراء في طبرقة

بحثان يصلان إلى هذه الصفحة ولا يكاد يجمع بينهما شيء. الأول هو «كراء سنوي في طبرقة»: أستاذ منقول إلى المعهد، ممرضة في المستشفى الجهوي، عون ديوانة معين في المركز الحدودي، زوجان يأتيان للعمل في المطار أو في نزل بالمنطقة السياحية، ويبحثون عن سقف لاثني عشر شهرا ابتداء من سبتمبر. والثاني هو الشقة على البحر أو الستوديو باليوم لأسبوع في أوت. هذه الصفحة لكراء طبرقة تجمع الاثنين، منازل وشقق معا، لمن لم يحسم بعد بين إقامة في المنتزه ومنزل مدينة بسطح.

العرض حقيقي لكنه محدود، وينشر أغلبه المالكون أنفسهم، وغالبا تونسيون من العاصمة أو من الخارج يحتفظون بمنزل عائلي في طبرقة. وللكراء في جندوبة المدينة أو عين دراهم أو بوسالم أو غار الدماء، تجد كل المساكن للكراء في ولاية جندوبة في صفحة واحدة.

الكراء السنوي، سوق تُحسم في سبتمبر

في طبرقة، يُقرَّر الكراء بالسنة بين أواخر أوت وأكتوبر. هو الوقت الذي يعيد فيه العمال الموسميون المفاتيح، وتصدر نقل الوظيفة العمومية، ويتساءل المالكون الذين أكروا طوال الصيف بالليلة إن كانوا يفضلون كراء مضمونا لتسعة أو اثني عشر شهرا. من يبحث في جانفي يجد القليل؛ ومن يبحث في سبتمبر يختار بين S+2 فارغ في إقامة بالوسط، ومنزل في الريحان، وطابق فيلا في حي المرجان، الحي السكني الذي يبحث عنه كثيرون باسمه.

تبقى المعاليم السنوية لطيفة لمدينة ساحلية: S+2 فارغ نادرا ما يتجاوز 500 إلى 600 دينار في الشهر، ومنزل بحديقة أكثر قليلا. المفروش بالسنة أغلى ونادر، لأن المالكين يحتفظون بأثاثهم للموسم. نصيحة تصلح في كل المدينة: اقترح عقدا لاثني عشر شهرا ببند واضح للصيف، وكثيرا ما يحسم المالك المتردد أمره.

شقة أو منزل أو ستوديو: لكل استعماله

الاختيار يتوقف على الرزنامة أكثر من الميزانية. الشقة في إقامة، السائدة في المنتزه وفي عمارات الوسط، هي منتوج الموسم، مفروشة ومجهزة؛ التفاصيل والأسعار بالليلة والأحياء في صفحة الشقق للكراء في طبرقة. أما المنزل، فهو في آن واحد مسكن العائلة طوال السنة وكراء العطلة الكبير بسطح؛ وتفصّل صفحة المنازل للكراء في طبرقة المناطق، من الميناء إلى قرى طريق عين دراهم.

الستوديو للكراء في طبرقة هو العقار الأكثر طلبا والأقل وجودا. في الصيف، يُكرى باليوم لأزواج وغواصين؛ وبالسنة، يكاد لا يوجد، وينتهي العزاب في غرفة عند ساكن أو في S+1 مشترك. أما الشقة للكراء في طبرقة على البحر بالمعنى الدقيق، في الصف الأول قبالة الشاطئ، فموجودة بعدد قليل وتُحجز منذ الربيع.

المرجان والريحان والحمام: أين تسكن طوال السنة

للعيش طوال السنة، لا يبحث أهل طبرقة عن المنطقة السياحية، الخالية والمحرومة من المحلات في الشتاء، ولا عن الواجهة البحرية، التي تضربها الرياح. يبحثون عن الأحياء السكنية: الوسط وأنهجه خلف الشارع الرئيسي، لقضاء كل شيء مشيا؛ وحي المرجان وتقسيمات المرتفعات، للعائلات؛ والريحان، من جهة طريق تونس، لمنازل أحدث بسعر أقل. وأبعد، الحمام والحمدية وعين الصبح مناطق ريفية تجد فيها منازل قرى للكراء، على بضعة كيلومترات من المدينة، لمن عنده سيارة ويريد الغابة بدل الشاطئ.

في كل هذه الأحياء، معياران يزنان أكثر من أي مكان آخر في تونس: التدفئة، لأن الشتاء طويل ورطب تحت أشجار الفلين، والاتجاه، لأن طابقا أرضيا مواجها للشمال يتعفن في بضعة أشهر. زر في يوم ممطر إن استطعت، فالمدينة لا تبخل بها.

العقد والضمان والمالك الغائب

الكراء من المالك هو القاعدة في طبرقة، والوكالات قليلة. هذا يسهل الاتصال لكنه ينقل اليقظة إلى المكتري: اشترط عقدا مكتوبا، مسجلا بالقباضة المالية، يحدد المدة ومبلغ الكراء والضمان، عادة شهر أو شهران. وإذا كان المالك يعيش في تونس أو في الخارج، وهذا شائع، اسأل بمن تتصل في حال تسرب أو عطب في سخان الماء، ودوّن ذلك في العقد.

لكراء العطلة، العادة تسبقة قبل الوصول والباقي على عين المكان. اطلب العنوان الدقيق وصورا للداخل، لا للشاطئ فقط. على Houni، الرقم المعروض هو رقم المعلن، ويتعامل القارئ معه مباشرة، دون وسيط ولا عمولة.