كراء شقة في ولاية جندوبة

في ولاية جندوبة، ليست الشقة المعروضة للكراء هي المسكن المعتاد. فأغلب العائلات تسكن منازل، والعمارات تُعد على الأصابع في بعض أحياء مركز الولاية، وفي إقامات طبرقة، وفي وسط عين دراهم وبوسالم. لذلك يسهل وصف من يبحث عن شقة: طلبة، وموظفون منقولون، وأزواج دون أطفال، وفي الصيف مصطافون يريدون البحر أو نسمة الجبل.

ولا ينظر هؤلاء إلى المدن نفسها ولا إلى الرزنامة نفسها. فالاستوديو للكراء في جندوبة يُبحث عنه في سبتمبر، وS+1 المفروش في طبرقة يُحجز في الربيع، والشقة في عين دراهم تُكرى لثلوج فيفري بقدر ما تُكرى لليالي جويلية المنعشة. ينشر الإعلانات في أغلبها مالكون تتصل بهم مباشرة، والعرض يتغير من أسبوع إلى آخر.

مركز الولاية، سوق تنطلق مع العودة

تتركز في مدينة جندوبة الطلبات على امتداد السنة. فالمؤسسات الجامعية تستقطب كل خريف طلبة من الولايات المجاورة، والإدارات الجهوية والمستشفى والمعاهد تجلب أعوانا يبقون سنتين أو ثلاثا. وتوجد العمارات الصغيرة ذات الثلاثة أو الأربعة طوابق خاصة في الأحياء التي نشأت حول الوسط، من جهة جندوبة الجنوبية ونحو الفردوس، في معتمدية جندوبة الشمالية. تُكرى فيها شقق S+1 وS+2 حديثة البناء، نادرا ما تكون بمصعد، وغالبا بشرفة مطلة على الشارع.

أما الاستوديو للكراء في جندوبة فهو في الغالب غرفة مستقلة مهيأة داخل منزل أكثر منه استوديو في إقامة. ويفضل كثير من الطلبة تقاسم S+2 بين اثنين أو ثلاثة، وهو الحل الأرخص. ومعاليم الكراء في مركز الولاية من بين الأدنى في شمال البلاد: نادرا ما يتجاوز S+2 غير المفروش بضع مئات من الدنانير في الشهر. ما يكلف حقا هو التأخر. فمنذ منتصف سبتمبر، تكون المساكن اللائقة قد وجدت من يكتريها.

طبرقة وعين دراهم، معاليم تتغير مع الموسم

على الساحل، ينقلب المنطق. فأغلب شقق طبرقة اشتُريت للكراء الصيفي، في إقامات المنطقة السياحية أو في عمارات الوسط، وتُكرى بالليلة أو بالأسبوع من جوان إلى سبتمبر. تفاصيل الأحياء والأسعار الصيفية موجودة في صفحة الشقق للكراء في طبرقة. وخارج الموسم، كثيرا ما يقبل المالك عقدا لتسعة أو عشرة أشهر بمعلوم منخفض، بشرط استرجاع مسكنه قبل جويلية. وبالنسبة إلى مدرس أو عون ديوانة معين على الساحل، فهذه غالبا أفضل صفقة في الولاية.

وتسير عين دراهم على نطاق أصغر. فالشقق القليلة في الوسط، فوق المحلات، تُكرى بالسنة لموظفين، أو بالأسبوع لعائلات تصعد إلى جبال خمير في العطل. وتُقاس شقة الجبل بتدفئتها قبل كل شيء: مسكن سيئ العزل تحت سقف مسطح يصبح مرهقا من ديسمبر إلى مارس.

بوسالم وفرنانة ووادي مليز: بلدات الوادي

في بلدات وادي مجردة وسفوح الجبال، تأخذ الشقة شكل طابق في منزل تكريه عائلة. وتهم بوسالم، الواقعة على خط السكة الحديدية وعلى طريق باجة، من يعملون بين مركزي الولايتين. وتعرض فرنانة ووادي مليز طوابق منازل بمعاليم أدنى أيضا، مع عيب رصيد محدود جدا وتنقلات باللواج للوصول إلى جندوبة. إن لم تجد شقة، فاطلع على المنازل للكراء في ولاية جندوبة: فطابق أرضي بحوش يكلف أحيانا أكثر بقليل فقط من S+2.

قبل الإمضاء ودفع الضمان

اطلب عقدا مكتوبا، حتى لسنة جامعية: المدة، ومبلغ الكراء، والضمان، وهو عادة شهر، ومعاينة حالة المكان. واطلب التوضيح إن كان الكراء مستحقا على تسعة أشهر أو اثني عشر شهرا، وإن كانت الشقة تُكرى مفروشة وبأي تجهيزات، وإن كان عدادا الماء والكهرباء منفصلين عن عدادات المالك. فالعداد المشترك ينتهي دائما تقريبا بخلاف عند أول فاتورة صيفية.

صيف الوادي شديد الحرارة وشتاؤه رطب. افحص آثار الرطوبة في الزوايا، واسأل إن كان هناك مكيف بارد ساخن أو سخان ماء بالغاز، واحذر الطابق الأخير غير المعزول في جويلية. وفي الطابق الأرضي، في الأحياء المنخفضة، اسأل الجيران إن كان الماء قد ارتفع أثناء الفيضانات. وإن كنت مترددا بين عدة أنواع من المساكن، فصفحة المساكن للكراء في ولاية جندوبة تجمع المنازل والشقق، ومجموع الشقق للكراء في تونس يتيح المقارنة مع جهات أخرى.