كراء مسكن في المرسى

من محطة تي جي أم بالمرسى الشاطئ إلى نزل قمرت، تمتد معتمدية المرسى على عشرة كيلومترات من الساحل والتلال. ليست حيا واحدا بل مدينة صغيرة بقطاعات لا تشبه بعضها: المدينة العتيقة وأزقتها، والمرسى الرياض وإقاماتها العائلية، وسيدي داود المتجهة نحو البحيرة، وبحر لزرق الشعبية والأيسر كلفة، وقمرت وغابتها.

كراء المرسى قد يعني إذن ستوديو بـ700 دينار كما قد يعني فيلا بـ8000 دينار. تعرض هذه الصفحة كل شيء، شققا ومنازل معا، لمن لم يحسم بعد في نوع العقار. الإعلانات تأتي من ملاك ووكالات الضاحية الشمالية. أما من حسم أمره فيذهب مباشرة إلى الشقق للكراء في المرسى أو المنازل للكراء في المرسى.

أين تسكن في المرسى، قطاعا بقطاع

القطاعات، كما توصف لمن يصل حديثا:

• المرسى المدينة والشاطئ والمدينة العتيقة: حياة الحي، والسوق، ومقهى الصفصاف، وعمارات قديمة وبعض الديار العربية. غالية بالمتر المربع، لكن كل شيء يقضى مشيا.
• المرسى الرياض والمنتزه: إقامات من التسعينات إلى 2010، شقق S+2 وS+3 عائلية، مدارس وعيادات قريبة. الخيار الأول للعائلات.
• سيدي داود وحي النخيل ونسيم المرسى: أحدث وأقرب إلى ضفاف البحيرة 2، طوابق فيلا وإقامات محروسة.
• بحر لزرق والرميلة: أدنى المعاليم في المعتمدية، سكن مختلط، وأنهج يستحسن معاينتها في يوم مطر.
• قمرت وقمرت العليا وقمرت الغابة: فيلات وإقامات بمسابح وإقامة الغولف والمنطقة النزلية. الهدوء، لكن دون نقل عمومي جدي.

الكراء في المرسى يقارن إذن حسب القطاع قبل أن يقارن حسب السعر. ولوضع هذه المعاليم مقابل باردو أو باب البحر، تجد كل المساكن للكراء في ولاية تونس في صفحة واحدة.

مالك أو وكالة: طريقتان للكراء

البحث عن كراء المرسى من المالك مباشرة يتكرر كثيرا، لسبب بسيط: تفادي عمولة الوكالة، وهي عادة نصف شهر كراء أو شهر كامل. على Houni، يبين الإعلان من نشره، والرقم المعروض هو رقم المعلن. المالك الخاص أكثر مرونة في الضمان والمدة، والوكالة تقدم مبدئيا عقدا نظيفا ومحضر معاينة.

في الواقع، طوابق الفيلا والعقارات القديمة ينشرها الملاك بأنفسهم؛ أما فيلات قمرت والشقق المؤثثة الراقية فالوكالات تمسك أغلب سوقها.

بالسنة أو للصيف

الكراء السنوي في المرسى يمضى خاصة بين سبتمبر وماي. ومن جوان، تتحول ستوديوهات وشقق مؤثثة ومنازل كثيرة قرب الشاطئ إلى كراء موسمي موجه للجالية والمصطافين: تتضاعف الأسعار وينكمش العرض السنوي. إن كان استقرارك مبرمجا في الصيف، ابدأ الزيارات في أفريل أو اقبل حلا مؤقتا إلى حدود الدخول المدرسي.

وحتى لثلاثة أشهر صيفية، سجل العقد: هذا يجنبك النقاش حول الضمان ساعة المغادرة.

لماذا ينتهي كثير من البحث في المرسى إلى عين زغوان

كثير من عمليات البحث في المرسى تنتهي أبعد قليلا نحو الجنوب. كراء عين زغوان يجذب من يريد الجديد: عين زغوان الشمالية تغطت بالإقامات في عشر سنوات، بمعاليم أدنى من المرسى الرياض وموقع عملي بين المرسى والبحيرة 2. والعوينة وحدائق قرطاج، جهة المطار، تكملان هذا الحزام من الأحياء الحديثة حيث حياة الحي ما زالت في طور البناء لكن الشقق عصرية.