كراء مسكن في مقرين

الحي الذي يبحث عنه الناس أكثر من غيره حين يريدون الكراء في مقرين ليس مقرين الرياض، بل سيدي رزيق. هذا الحي المحشور بين المنطقة الصناعية وطريق بن عروس والسكة الحديدية يسكن فيه جزء كبير من عمال المصانع والمخازن في الجهة، ورصيده من طوابق الفيلا والعمارات الصغيرة يدور بسرعة. ثم يأتي الكوتو ومقرين الرياض، لجمهور مختلف تماما: عائلات لها سيارات، وإطارات، وتونسيون بالخارج عائدون لبضع سنوات.

تجمع هذه الصفحة كل الأصناف: منازل وفيلات وطوابق مستقلة وشقق وستوديوهات. وكل إعلان كراء في مقرين تراه على houni.tn ينشره مالك أو وكالة محلية، برقم هاتف تتصل به لتنظيم الزيارة.

سيدي رزيق، حيث تدور الطوابق بسرعة

الجزء الأحدث من سيدي رزيق يصطف بمنازل من ثلاثة مستويات يكرى كل مستوى منها على حدة، بدرج مشترك وسطح مشترك غالبا. تجد فيه شقة S+2 بين 500 و700 دينار، وS+1 حول 400 دينار، والستوديوهات في الطابق الأرضي تنزل أكثر. ومنزل مبروك، في اتجاه بن عروس، يشتغل بالطريقة نفسها بأنهج أهدأ قليلا. سوق سيدي رزيق والمقاهي واللواجات نحو تونس تجعل العيش هناك ممكنا بلا سيارة، وهذا ليس صحيحا في كل مقرين.

في هذه المنازل متعددة المستويات، الدرج والسطح مشتركان، ولم يكتب أحد من ينظف، ومن يغير مصباح البسطة، ومن يغلق باب النهج مساء. اطرح السؤال قبل، لا بعد.

الرياض والكوتو ومقرين العليا: أعلى الرصيد

رسم مقرين الرياض في الستينات لموظفي وإطارات تونس، وحافظ على شوارعه المشجرة وسياجاته المشذبة. والكوتو ومقرين العليا، على التلة، يمددان الحي بمنازل أحدث وإطلالات على الخليج. تكرى هناك فيلات كاملة، وطوابق فيلا بحديقة مشتركة (احتسب غالبا بين 1000 و1400 دينار لشقة S+3)، ومنذ خمس عشرة سنة شقق في إقامات صغيرة بنيت على قطع فيلات قديمة.

هذا القطاع هو الذي يعرف أقوى طلب من الجالية، وغالبا لسنة أو سنتين، وهو ما يدفع الملاك إلى تفضيل العقود القصيرة والمكترين القادرين على الدفع فورا. جهز وثائق مداخيلك من الزيارة الأولى.

عمارات المحطة في مقرين شاكر

مقرين شاكر هو القطاع الوحيد في البلدية الذي فيه عمارات حقيقية، مصطفة على طول طريق سوسة وحول محطة قطار الضاحية الجنوبية. شقق S+1 وS+2 فيه هي الأرخص في مقرين بعد سيدي رزيق، وتجذب العاملين في وسط تونس الذين يأخذون القطار كل صباح. والوجه الآخر هو الضجيج: قطارات، وشاحنات ثقيلة نحو المنطقة الصناعية، ومقاه تفتح إلى وقت متأخر. الشقق المطلة على فناء أو الموجهة في عكس اتجاه الطريق تستحق الزيادة المطلوبة فيها.

كيف تقرأ إعلان كراء في مقرين

قاعدة بسيطة: لا تثق أبدا بكلمة «مقرين» وحدها في إعلان. اطلب اسم الحي بالضبط، لأن معلوم الشقة S+2 نفسها قد يتضاعف بين سيدي رزيق ومقرين الرياض. ثم اطلب تسجيل العقد بقباضة المالية، واتفق مع المالك كتابة هل يشمل المعلوم حصة الحراسة أو صيانة الدرج أم لا.

وللتدقيق حسب الصنف، تفصل الشقق للكراء في مقرين إقامات الرياض وعمارات شاكر، وتجمع المنازل للكراء في مقرين الفيلات وطوابق الفيلا. ولتوسيع البحث إلى بن عروس أو رادس أو الزهراء، مر عبر المساكن للكراء في ولاية بن عروس.