الكراء في المروج

حين تكتب « منازل للكراء المروج 1 »، أو بالفرنسية « location mourouj »، فأنت لا تبحث بالضرورة عن شقة ولا عن منزل: أنت تبحث عن سقف في حي محدد، على مسافة مشي من محطة مترو أو من السوق أو من مدرسة الأطفال. هذه هي فائدة هذه الصفحة التي تجمع كل ما يكرى في المعتمدية، من المروج 1 إلى المروج 6 وحتى بئر القصعة: شقق في عمارات، طوابق فيلا بمدخل مستقل، منازل كاملة، ستوديوهات وطوابق أرضية بحوش.

الإعلانات ينشرها ملاك ووكالات من الضاحية الجنوبية، وأنت تتصل مباشرة بالمعلن الذي يظهر رقمه في الإعلان. العرض على الإنترنت يبقى متواضعا في لحظة معينة، حفنة من الإعلانات في بعض الأسابيع وأكثر في العودة المدرسية، وهو يتجدد بسرعة. وإن لم يناسبك شيء اليوم، فإن كل المساكن للكراء في ولاية بن عروس تبين ما يتحرر في بن عروس المدينة أو الزهراء أو مقرين، على بعد بضع محطات.

المروج 1 والمروج 2: المترو وكارفور والعمارات الأصلية

المروج 1 هو الحي الأكثر ورودا في عمليات البحث، وعبارة « منازل للكراء المروج 1 » مثل نظيرتها الفرنسية « appartement à louer mourouj 1 » تستهدفان نفس المحيط: منطقة كارفور ومحطات المترو الخفيف للخط 1، مع السوق والمقاهي والحافلات نحو تونس. يكرى فيه خاصة S+2 في عمارات الثمانينات وطوابق فيلا في الشوارع الخلفية، بمعاليم تبقى من بين الأكثر معقولية في تونس الكبرى لموقع بهذا القدر من الربط.

المروج 2، الحي المجاور، يضم حصة مهمة من العمارات التي بنتها الشركة الوطنية العقارية (SNIT) وشركة النهوض بالمساكن الاجتماعية (SPROLS): كتل من ثلاثة أو أربعة طوابق، شقق S+1 و S+2 مدمجة، دون مصعد، لكن بمعاليم كراء أقل غالبا من المروج 1 والمترو ما زال في متناول المشي. وكراء رخيص في المروج 1 ينتهي في الغالب إلى شقة في المروج 2.

المروج 3 والمروج 4 والمروج 5: منزل العائلة

في هذه الأحياء الثلاثة يتركز البحث عن « دار »، عن منزل للكراء: « دار للكراء في المروج 3 » و« منازل للكراء في المروج 5 » و« منازل للكراء في المروج 4 » من أكثر العبارات التي تقود إلى هنا. والبناء يسمح بذلك. فهي تقسيمات للوكالة العقارية للسكنى من التسعينات بنت فيها كل عائلة طابقا أرضيا وطابقا أول على 150 إلى 250 مترا مربعا، ويكرى فيها الطابق، بمطبخه ومدخله المنفصل، لزوجين شابين بينما يسكن الوالدان في الأسفل. فمنزل للكراء في المروج في هذه الأحياء يعني إذن في الغالب طابق فيلا S+2 أو S+3، وفي حالات أندر المنزل كاملا، الذي يتحرر حين يرحل الملاك للعيش عند أبنائهم أو في الخارج.

المروج 3 هو الأهدأ، بشوارعه الواسعة والمنتزه الحضري القريب جدا؛ والمروج 4 يشبهه بدرجة أرخص؛ أما المروج 5، نحو فوشانة وطريق المحمدية، فيمزج بين منازل الحي والمساكن الاجتماعية وعمارات حديثة لباعثين عقاريين. وفي الثلاثة، لا بد من الاعتماد على الحافلة أو التاكسي الجماعي أو السيارة للوصول إلى محطة مترو.

المروج 6 وبئر القصعة، طرفا المعتمدية

المروج 6 هو القطاع الأحدث والأغلى: إقامات بمصعد وحارس، فيلات من الألفينات بطابق مستقل، شوارع نظيفة ومحلات قليلة. يأتي إليه الناس بالسيارة، للعمل في البحيرة أو بن عروس أو المنطقة الصناعية، ومعاليم كراء S+2 فيه تتجاوز غالبا معاليم S+3 في المروج 1. أما بئر القصعة، في الطرف الآخر، فتعيش على إيقاع سوق الجملة والمنطقة الصناعية: بعض المنازل والشقق الأرخص بكثير، شاحنات منذ الفجر، وخيار جيد لمن يعمل في عين المكان.

الستوديوهات والمؤثث والكراء باليوم وما يجب التثبت منه

الستوديو للكراء في المروج، الذي يبحث عنه كثيرون تحت « استوديو للكراء في المروج »، يبقى نادرا: المروج حي عائلات لا مدينة طلبة، والستوديوهات القليلة هي طوابق أرضية أو غرف مستقلة مهيأة على سطح منزل. وعمليات البحث عن شقق للكراء في المروج باليوم ستجد أقل من ذلك: شبه كل الإعلانات كراء بالسنة، تكرى فارغة، والمؤثث هو الاستثناء.

من جهة العقد، اشترط عقدا مكتوبا ومسجلا، بضمان شهر أو شهرين، وتحقق بالنسبة إلى طابق فيلا من أن للماء والكهرباء عداديهما الخاصين. في العمارات القديمة بالمروج 1 و2، اسأل من يتولى الخزان وإن كان ضغط الماء يصمد في الطوابق العليا صيفا؛ وفي إقامات المروج 6، اطلب توضيح مصاريف الحراسة. وللتدقيق، لكل من إعلانات الشقق للكراء في المروج وإعلانات المنازل وطوابق الفيلا للكراء في المروج صفحتها الخاصة.