Location maison à Mégrine

Dix minutes. Hors embouteillage, c'est ce qui sépare Mégrine Riadh de la place Barcelone par la route de Sousse. Aucune autre commune de la banlieue sud n'est aussi proche de Tunis, et c'est ce qui explique que les villas de Mégrine, bâties pour les cadres et les fonctionnaires des années 1960 et 1970, se louent aujourd'hui à des familles qui travaillent en ville et refusent de perdre une heure par jour sur la GP1.

Ici, une maison a louer megrine est le plus souvent une villa entière avec garage et jardin à Mégrine Riadh ou aux Coteaux, ou un étage de villa indépendant à Mégrine Chaker et à Sidi Rezig. Les annonces de houni.tn sont publiées par les propriétaires et les agences de la commune ; le loyer et la date d'entrée se négocient avec eux.

Mégrine Riadh et les Coteaux, le royaume des villas

Mégrine Riadh est le quartier des villas de plain-pied ou en R+1 sur 300 à 500 m², avec jardin planté et garage, tracé au cordeau autour de son marché et de son lycée. Les Coteaux et Mégrine Supérieure, sur la hauteur, ont des maisons un peu plus récentes et des terrasses avec vue sur le golfe. Ce sont les secteurs les plus demandés, et les loyers le montrent : une villa S+3 avec jardin dépasse souvent 1 500 DT, et les plus grandes, rénovées, partent bien au-delà.

Étages de villa à Mégrine Chaker, Sidi Rezig et Menzel Mabrouk

De l'autre côté de la voie ferrée, Mégrine Chaker et Sidi Rezig ont grandi avec la zone industrielle. Les maisons y sont mitoyennes, en R+1 ou R+2, et le propriétaire loue l'étage avec son entrée par l'escalier extérieur. Un S+2 de ce type se situe couramment entre 600 et 900 DT, garage compris quand il y en a un. Menzel Mabrouk, vers Ben Arous, est plus calme et un peu moins cher, avec quelques maisons entières de cité louées à des familles.

À Mégrine Chaker, cherchez côté gare plutôt que côté usines. Le train de banlieue sud rejoint Tunis en un quart d'heure, sans chercher de place, et les quelques dinars de loyer en plus se remboursent en essence.

Le garage, l'argument qui compte à Mégrine

À Mégrine, presque tout le monde a une voiture : la route de Sousse est saturée aux heures de pointe, et l'entrée de l'autoroute A1 est à cinq minutes. Une maison avec garage fermé part avant les autres, et les propriétaires le savent. Sans garage, on se gare loin les jours de marché à Mégrine Riadh, et les rues étroites des Coteaux ne pardonnent pas un deuxième véhicule. Regardez aussi la hauteur de la porte de garage : dans les villas des années 1960, elle a été prévue pour des voitures plus petites que les SUV d'aujourd'hui.

Avant de signer un bail de maison à Mégrine

Les villas de Mégrine Riadh ont cinquante ans : demandez l'âge de la toiture-terrasse et de l'installation électrique, et faites couler l'eau chaude pendant la visite. À Sidi Rezig et à Mégrine Chaker, assurez-vous que l'étage a ses propres compteurs STEG et SONEDE plutôt qu'un partage à l'estime avec le rez-de-chaussée. Dans tous les cas, exigez un contrat de location enregistré : à Mégrine, beaucoup de baux de villas se signent pour deux ou trois ans avec une clause de révision annuelle, et l'enregistrement protège autant le locataire que le bailleur.

Pour un logement plus petit ou moins cher, les appartements à louer à Mégrine couvrent les résidences de Riadh et les immeubles de Chaker. Si le projet est d'acheter, les maisons à vendre à Mégrine montrent ce que valent ces mêmes villas. Et les maisons à louer dans le gouvernorat de Ben Arous mettent Radès, Ben Arous et El Mourouj en face de Mégrine.