Location appartement à La Soukra

Dix minutes de l'aéroport de Tunis-Carthage, dix minutes du Lac 2, un quart d'heure d'Ennasr : La Soukra doit son succès locatif à sa position plus qu'à son centre, qui reste un gros village autour de la route de Raoued. Les immeubles sont venus par vagues, d'abord à Chotrana dans les années 2000, puis vers Ennasim et El Bessatine, et l'offre d'appartements y est aujourd'hui l'une des plus fournies du gouvernorat.

Particuliers et agences publient directement leurs annonces de location appartement soukra ; c'est avec eux que vous discutez du loyer. Cette page s'arrête aux limites de la délégation ; pour Ariana Ville, Raoued ou Ennasr, passez par la page location appartement Ariana.

Chotrana 1, 2 et 3 : là où se concentrent les résidences

Une location appartement chotrana 1 vise en général une résidence de promoteur des années 2000 ou 2010, avec ascenseur, parking en sous-sol et gardien. Les S+2 de 90 à 110 m² y sont la norme et se louent le plus souvent entre 900 et 1 300 DT, davantage pour un meublé récent. Chotrana 2 et Chotrana 3, plus loin de la route de Raoued, ont été bâtis plus tard : les appartements sont un peu plus grands, les rues plus calmes, mais les commerces de proximité restent rares et la voiture est presque obligatoire.

Quand une annonce d'appartement s+2 soukra indique « Chotrana » sans préciser, demandez le numéro : la différence de trajet vers l'autoroute peut atteindre dix minutes aux heures de pointe.

L'ancienne Soukra, côté Borj Louzir

La location appartement ariana borj louzir renvoie à un secteur plus ancien, à la limite d'Ariana Ville et de Menzah 8. On y loue surtout des étages de villa et des S+1 ou S+2 dans de petits immeubles de deux ou trois niveaux, sans syndic, avec des loyers plus doux qu'à Chotrana : comptez souvent 600 à 900 DT pour un S+2 correct. Le marché municipal et les lignes de bus vers Ariana sont à portée de marche, ce qui plaît aux jeunes salariés sans voiture.

Dar Fadhal, autour de la route de La Marsa, mélange villas anciennes et résidences neuves. C'est le secteur qui monte : un appartement à louer soukra côté Dar Fadhal se retrouve à distance égale du Lac 2 et de La Marsa, et les promoteurs l'ont bien compris.

Pourquoi Ennasim coûte moins cher

Ces trois secteurs alignent des immeubles plus récents, souvent plus abordables, le long de l'axe qui file vers Raoued et la plage. Un appartement a louer soukra à Ennasim ou El Bessatine coûte 15 à 20 % de moins qu'à Chotrana 1 à surface égale, au prix d'une circulation dense le matin. Ettaamir, à l'ouest, garde un tissu de maisons individuelles et l'offre d'appartements y reste limitée.

Pour qui travaille à l'aéroport, aux Berges du Lac ou à la technopole d'El Ghazala, un appartement soukra à Ennasim reste, à mon sens, le meilleur compromis loyer-distance de toute la banlieue nord.

Avant de signer une location à La Soukra

Regardez où va l'eau de pluie : certaines rues de Chotrana et d'El Bessatine s'inondent les jours de fort orage, et les caves des résidences avec elles. Une visite le soir en dit plus qu'une visite à midi, sur le bruit des avions dans la partie sud de la délégation comme sur le stationnement, serré dès 19 heures dans les résidences sans parking. Et une location appartement la soukra se fait avec un contrat enregistré à la recette des finances, même pour un meublé de quelques mois.

Ceux qui veulent un jardin regarderont plutôt les maisons à louer à La Soukra, nombreuses à Dar Fadhal et Ettaamir. Et pour mesurer si acheter revient moins cher que louer, les annonces d'appartements à vendre à La Soukra donnent le prix du m² pratiqué dans les mêmes résidences.