Location appartement à Raoued

Les ingénieurs de la technopole d'El Ghazala ont fait la fortune des promoteurs de Raoued. Depuis quinze ans, chaque nouvelle entreprise installée au pôle ou dans les tours du Lac 2 amène son lot de jeunes salariés qui veulent un S+1 ou un S+2 à moins de quinze minutes du bureau, et la délégation a répondu par des résidences le long de la route de Raoued et autour de Riadh El Andalous. Les loyers y restent inférieurs à ceux d'Ennasr, pour une distance à l'aéroport bien plus courte.

Les annonces de cette page sont déposées sur houni.tn par des propriétaires et des agences du secteur ; le reste du gouvernorat se consulte sur la page location appartement Ariana.

Riadh El Andalous, deux produits et deux sorties

La location appartement riadh andalous se partage entre deux produits. Les résidences des années 2000, construites en bordure de la cité de villas, offrent des S+2 avec ascenseur et parking autour de 900 à 1 300 DT, meublés compris pour les plus récentes. Les étages de villa, plus anciens, proposent des surfaces plus grandes pour un loyer proche, sans les charges de syndic. Un appartement à louer riadh andalous se juge d'abord à sa sortie : le quartier ne dispose que de deux accès, et un immeuble près de la route de La Marsa fait gagner un quart d'heure chaque matin.

Cité El Ghazela, du côté de la technopole

Cité El Ghazela se lit en deux parties. Au sud de la route de Raoued, les immeubles de trois ou quatre niveaux bâtis par des particuliers, sans ascenseur, abritent la majorité des S+1 et des S+2 à louer, entre 500 et 800 DT. Le reste du quartier, vers la technopole, aligne des résidences un peu plus récentes où une location appartement ghazela pour un S+2 correct se situe plutôt vers 700 à 950 DT.

Pour un célibataire ou un couple sans enfants, je pencherais pour El Ghazela : commerces ouverts tard, taxis faciles, technopole à pied. Riadh El Andalous gagne dès qu'il y a une école à rejoindre.

Route de la plage et Raoued centre : moins cher, plus loin

Entre le centre de Raoued et la plage, les immeubles sont plus dispersés et plus récents, avec des S+2 à 550 ou 700 DT qui attirent ceux qui acceptent de conduire. L'été, quelques propriétaires basculent en location saisonnière à la quinzaine, ce qui rend les baux annuels moins nombreux de juin à septembre. Borj Touil et Jaafar comptent très peu d'immeubles ; l'offre y est faite de maisons.

Ce que les locataires apprennent trop tard

La pression d'eau, en premier. Dans les résidences à plus de quatre étages de Cité El Ghazela, le dernier niveau dépend d'un surpresseur qui tombe en panne l'été ; ouvrez un robinet pendant la visite. Les charges aussi : une résidence avec gardien, ascenseur et espaces verts à Riadh El Andalous facture 60 à 100 DT par mois, que l'annonce ne mentionne presque jamais. Et le contrat doit être enregistré, avec la liste des équipements quand c'est un meublé.

Les familles qui manquent de place iront voir les maisons à louer à Raoued, très courantes à El Ghazela ; et ceux qui hésitent à acheter compareront avec les appartements à vendre à Raoued.