Location maison à Raoued

Raoued est la seule délégation du Grand Tunis où l'on peut louer, selon l'humeur, une villa de cadre à Riadh El Andalous, une maison de famille à Cité El Ghazela, une bâtisse rurale à Borj Touil ou une maison de plage ouverte trois mois par an. Cette diversité tient à la géographie : un front de mer au nord, la technopole et la route de l'aéroport au sud, et entre les deux une plaine agricole qui se lotit année après année.

Les annonces réunies ici viennent des propriétaires et des agences de Riadh El Andalous, que vous appelez vous-même. Pour Ariana Ville, La Soukra ou Sidi Thabet, la page location maison Ariana fait le tour du gouvernorat.

Une cité de jardins dont on sort mal le matin

Riadh El Andalous a été dessiné dans les années 80 comme une cité de villas sur des lots de 300 à 500 m², et il l'est resté. Une villa entière, avec jardin et garage, se loue couramment 2 000 à 3 500 DT ; les étages de villa avec entrée indépendante, très courants, tournent autour de 900 à 1 400 DT pour un S+3. Le quartier est calme, arboré, à dix minutes du Lac 2 et de l'aéroport, et les écoles privées y ont poussé. Son défaut, tout le monde ici le connaît : la file pour en sortir commence avant le rond-point dès 7 h 30, et le jardin ne console pas de vingt minutes perdues chaque matin.

Cité El Ghazela et le côté technopole

De l'autre côté de la route de Raoued, Cité El Ghazela est un quartier de maisons individuelles à un ou deux étages, bâties par leurs propriétaires, avec commerces au rez-de-chaussée sur les axes. C'est le secteur où la demande de maisons à louer est la plus forte, parce que la technopole d'El Ghazala et ses écoles d'ingénieurs sont à côté et que les jeunes actifs cherchent un étage de maison à 600 ou 800 DT plutôt qu'un appartement de résidence. Les maisons entières partent en quelques jours ; celles qui restent sont souvent trop proches de l'avenue principale, bruyante jusqu'à minuit.

Jaafar, Borj Touil, Enkhilet : la campagne qui se lotit

Vers Jaafar et Borj Touil, on trouve des maisons sur de grands terrains, parfois avec un puits et quelques oliviers, louées 500 à 900 DT à des familles qui veulent de l'espace pour un prix contenu. Enkhilet et Sidi Amor sont encore plus ruraux. Deux précautions : vérifiez l'accès en voiture les jours de pluie, certaines pistes deviennent impraticables, et assurez-vous que la maison est raccordée à la SONEDE et à l'ONAS plutôt qu'à un puits et une fosse.

La plage de Raoued et la location d'été

Le front de mer aligne des maisons de vacances à un ou deux niveaux, louées à la saison de juin à septembre, souvent à la quinzaine. Le mois d'août dépasse facilement 3 000 DT pour une maison de trois chambres à cinquante mètres du sable ; en juin ou septembre, le même bien se négocie moitié moins. Hors saison, quelques propriétaires acceptent une location à l'année à des prix bas, avec en contrepartie l'humidité, le vent et des commerces fermés l'hiver.

Partout dans la délégation, saisonnier compris, exigez un contrat écrit et enregistré ; c'est le seul document qui compte en cas de désaccord sur la caution.

Si un immeuble avec gardien suffit, les appartements à louer à Raoued sont nombreux à Riadh El Andalous. Et dix ans de loyer d'une villa finissent par valoir une bonne partie de son prix : les maisons à vendre à Raoued donnent les chiffres des mêmes quartiers.