Case in affitto a Sousse Médina

Nel centro di Sousse una casa intera in affitto è un bene raro. Quello che si trova più spesso è un piano di villa con ingresso indipendente, un pianterreno con giardinetto lasciato da una famiglia che si è trasferita altrove, o una casa antica vicino alle mura. La domanda, invece, non manca: famiglie con bambini che vogliono un cortile, coppie che rifiutano la vita in residence, dirigenti trasferiti con l'auto e il bisogno di un garage.

Gli annunci di case in affitto a Sousse pubblicati qui vengono per lo più da privati, con qualche agenzia per le ville di Khezama. L'offerta è variabile e parte in fretta. Contattate direttamente il proprietario. Per una scelta più ampia, in particolare verso Hammam Sousse, Akouda o Msaken, la pagina delle case in affitto nel governatorato di Sousse copre tutte le delegazioni.

Khezama: piani di villa e ville con giardino

A Khezama molte ville sono state costruite su due livelli fin dall'inizio, uno per la famiglia del proprietario, l'altro per un figlio sposato o per l'affitto. Risultato: il piano di villa in affitto è la formula più comune del quartiere, spesso un S+3, con terrazza e a volte un posto auto nel cortile. Il proprietario vive di solito al pianterreno, il che facilita la manutenzione ma presuppone un buon rapporto.

La villa intera si affitta più di rado, e piuttosto da famiglie emigrate che tornano solo d'estate. Si tratta allora spesso fuori stagione, da settembre a maggio, con restituzione dell'immobile a luglio. Se cercate per tutto l'anno, fatelo precisare nero su bianco nel contratto.

Attorno alle mura: case di famiglia e dar

Nei quartieri Ali Belhouane, Mohamed Maarouf e Bou Jaafar le case sono più antiche, costruite su particelle medie con cortile interno, e spesso ampliate di un piano nel corso degli anni. Si affittano a canoni più bassi che a Khezama, con il vantaggio di avere a piedi il mercato centrale, la stazione e le scuole del centro. Il rovescio: parcheggio difficile e facciate a volte stanche.

Dentro la Medina la dar con patio si affitta soprattutto arredata, a stranieri o per soggiorni turistici. Una dar in affitto nella medina di Sousse per tutto l'anno esiste, ma richiede indulgenza su umidità, isolamento e accesso in auto, impossibile nei vicoli. Per un confronto con un appartamento in residence, la pagina appartamenti in affitto a Sousse Médina dà i canoni degli stessi quartieri.

L'estate, gli emigrati e il calendario

Il mercato della casa segue quello delle famiglie tunisine all'estero. A giugno una parte delle case affittate tutto l'anno viene ripresa o passata all'affitto stagionale, e gli annunci di case in affitto a Sousse si diradano fino a fine agosto. La finestra migliore per una casa in affitto a Sousse tutto l'anno si apre a settembre e dura fino alla fine dell'autunno.

I proprietari che affittano tutto l'anno preferiscono spesso un inquilino che resti per diversi anni, una famiglia con un lavoro stabile nella regione o un dipendente pubblico trasferito. Presentatevi con questi elementi fin dalla prima telefonata: per una casa ben posizionata si fanno avanti in genere più famiglie nella stessa settimana, e il proprietario sceglie di rado la prima.

Prima di firmare

Una casa costa più di un appartamento in manutenzione: chiedete chi paga la riparazione dell'impermeabilizzazione della terrazza, lo svuotamento della fossa se la fognatura non è allacciata e la cura del giardino. Verificate se i contatori di acqua ed elettricità sono separati da quelli del proprietario, punto frequente di lite nei piani di villa.

Fate registrare il contratto, prevedete un verbale di consegna con foto e parlate fin dall'inizio della durata: un proprietario che pensa di vendere entro l'anno lo dirà di rado di sua iniziativa. E se l'affitto di una casa si avvicina alla rata di un mutuo, guardate anche le case in vendita a Sousse Médina.