Case in affitto ad Akouda

Affittare una casa ad Akouda significa scegliere tra due mercati che non si somigliano. Nel borgo e nelle sue espansioni si affitta una casa per viverci: piano di villa, casa di città con cortile, villetta di lottizzazione ad Akouda Est, per un canone che a Sousse non si trova più. A Chott Meriem si affitta una villa per l'estate, arredata, a pochi minuti dalla spiaggia, e i prezzi seguono la stagione più che il quartiere.

Gli annunci di case in affitto ad Akouda sono pochi su Houni: qualche annuncio alla volta, quasi tutti pubblicati da privati. È un mercato dove il passaparola pesa ancora molto e dove le case degli emigrati si affittano spesso a parenti. Vale quindi la pena consultare anche l'insieme delle case in affitto nel governatorato di Sousse, da Hammam Sousse a Msaken, e tornare regolarmente: gli annunci di Akouda restano raramente online più di qualche settimana.

Il piano di villa, la formula locale

La tipica casa di Akouda è una casa di famiglia costruita in due tempi: prima il piano terra, poi il piano superiore quando un figlio si sposa o quando i risparmi lo permettono. Quando i figli partono, il piano si affitta con il suo ingresso indipendente, due o tre camere, una cucina e spesso una terrazza che dà sugli ulivi o sui tetti del vicinato. È l'immobile più comune negli annunci e il più accessibile: un piano di villa in affitto ad Akouda si tratta spesso tra 500 e 800 DT al mese fuori da Chott Meriem, acqua ed elettricità a parte.

Le case intere, casa di città su un lotto di 150-250 m² o villetta di lottizzazione con garage, sono più rare in affitto. I loro proprietari vivono altrove, a Tunisi o all'estero, e cercano un inquilino stabile, una famiglia di funzionari o di quadri di Kantaoui, per un contratto di diversi anni. I settori di Akouda Est e di Ettantana concentrano queste case recenti; nel vecchio nucleo le case sono più antiche, con stanze in fila attorno a un cortile, e a volte richiedono lavori che il proprietario non farà.

Chott Meriem: villa d'estate, villa d'inverno

Una villa in affitto a Chott Meriem cambia prezzo e inquilino secondo il mese. Da metà giugno a fine agosto, le ville con giardino, e ancor più quelle con piscina, si affittano a settimana o a mese a famiglie tunisine di Tunisi o dell'interno, a emigrati in vacanza e a qualche visitatore algerino e libico. I canoni estivi superano spesso ciò che la stessa casa rende in tre mesi d'inverno, il che spiega perché pochi proprietari accettino un contratto annuale sulla costa.

Fuori stagione, queste stesse ville si affittano a volte da ottobre a maggio a prezzi molto ragionevoli, a docenti dell'Istituto superiore agronomico, a coppie che lavorano negli hotel di Kantaoui o a pensionati europei in fuga dall'inverno. Se questa formula vi va bene, precisate che lascerete la casa prima di giugno: è l'argomento che fa firmare. L'affitto di una casa a Chott Meriem tutto l'anno, senza interruzioni, esiste ma riguarda soprattutto le case arretrate rispetto al mare, dal lato della strada e del paese.

Che cosa guardare prima di firmare

Per una casa, la visita conta più che per un appartamento. Controllate il tetto e le terrazze dopo la pioggia, lo stato della cisterna o della pompa quando la pressione della rete cala d'estate, e il contatore: nei piani di villa, l'elettricità passa a volte dal contatore del piano terra, con una ripartizione amichevole che va messa per iscritto. Chiedete un contratto di locazione registrato, con il deposito chiaramente indicato, e un verbale di consegna firmato con foto, soprattutto per una villa arredata di Chott Meriem.

Se non trovate una casa, un piano o un appartamento tra gli alloggi in affitto ad Akouda può andare bene, e per chi pensa di restare, le case in vendita ad Akouda mostrano a che livello si collocano i prezzi d'acquisto negli stessi quartieri.