Case in affitto a Sfax Ovest

A Sfax la casa si cerca a chilometri. Route de Teniour km 3, route El Aïn km 5, route de Soukra km 2: è così che si leggono gli annunci ed è così che i proprietari si orientano. Sfax Ovest è la delegazione di queste strade a raggiera che partono dalle mura verso la campagna dei jnen, i frutteti murati della zona, con Merkez Chaker, Cité El Habib, Cité El Bahri e Oued Errmel in mezzo.

Lo sfaxiano affitta raramente un appartamento quando può avere una casa. Il risultato: il patrimonio di case in affitto è ampio, familiare, con garage e spesso un cortile, ma gira in fretta perché le famiglie ci restano a lungo. Gli annunci di questa pagina sono pubblicati da proprietari e agenzie di Sfax, e il contatto avviene direttamente con loro.

Route de Teniour: la scelta sicura delle famiglie

Una casa in affitto a Sfax sulla route de Teniour è il classico locale: piano terra con salotto, cucina separata, due o tre camere, garage chiuso e un cortile dietro, a volte un piano indipendente che il proprietario tiene per sé o affitta a parte. Tra il km 1 e il km 3 si resta in città, con scuole, farmacie e mercato raggiungibili a piedi; oltre il km 5 i lotti si allargano, riappaiono gli olivi e i canoni scendono. Se alla fine basta un alloggio in palazzo, gli appartamenti in affitto a Sfax Ovest si trovano soprattutto vicino alle mura e all'inizio delle strade radiali.

Per un S+3 dignitoso con garage, cioè tre camere più soggiorno, servono spesso da 700 a 1.100 dinari a seconda dello stato e della distanza dal centro. La strada è carica mattina e sera: se lavori in centro o verso il porto, prova il tragitto alle 8, non un sabato pomeriggio.

Più terreno sulla route El Aïn, al prezzo dell'automobile

La casa in affitto a Sfax sulla route El Aïn attira chi vuole spazio e accetta di dipendere dall'automobile. I primi chilometri assomigliano a Teniour, con vecchie case a schiera; poi arrivano le ville degli anni Novanta e Duemila su terreni da 300 a 500 metri quadri, con giardino e a volte un pozzo. Molte appartengono a famiglie stabilite in Francia o in Italia che affittano tutto l'anno aspettando di rientrare. Alcune finiscono per vendere, e le case in vendita a Sfax Ovest danno il tono dei prezzi di acquisto.

È lì che si trovano le superfici migliori per il prezzo. Il rovescio: i mezzi pubblici sono rari e l'illuminazione stradale resta discontinua nei tratti tra un quartiere e l'altro. Vai a vedere di sera almeno una volta.

Merkez Chaker, Cité El Habib e la route de Soukra, la città densa

Merkez Chaker e Cité El Habib formano il tessuto più denso della delegazione, con case di città a un piano, spesso a schiera, e canoni più accessibili. È la scelta delle giovani coppie sfaxiane e degli impiegati che lavorano in centro. Verso la route de Soukra, la vicinanza del campus universitario fa apparire case condivise tra studenti o affittate per piani, con un proprietario al piano terra che tiene d'occhio tutto.

Due riflessi locali prima di firmare: chiedi se l'acqua arriva con buona pressione ai piani alti, un problema frequente nei quartieri periferici, e fai registrare il contratto alla "recette des finances", l'ufficio delle entrate locale, una formalità che molti proprietari sfaxiani trattano ancora senza nulla di scritto. Le altre delegazioni, Sfax Ville, Sakiet Ezzit o Sfax Sud, sono sulla pagina case in affitto nel governatorato di Sfax.