Case in affitto a Mornag

Mornag attira chi vuole una vera casa senza lasciare la Grande Tunisi. Un cortile dove parcheggiare l'auto, un pezzo di giardino, un ulivo o due, vicini che si conoscono: è questo che si viene a cercare qui, a pochi chilometri da El Mourouj, quando gli appartamenti della periferia sud diventano troppo stretti o troppo cari. La ricerca di una casa in affitto a Mornag è infatti una delle più frequenti nella delegazione, anche in arabo.

Il rovescio della medaglia è la disponibilità. L'offerta online è limitata e cambia da una settimana all'altra, e le case in affitto partono spesso prima ancora di essere pubblicate. Gli annunci che compaiono su Houni arrivano da privati, di rado da agenzie, e il contatto avviene direttamente con il proprietario. Conviene quindi tornare spesso e allargare alle case in affitto nel governatorato di Ben Arous, dove Fouchana e Mohamedia offrono un profilo simile.

Ville di Khelidia e case del borgo

A Khelidia la tipica casa in affitto è recente: piano terra su un lotto di lottizzazione, due o tre camere, cortile piastrellato, a volte un piano affittato a parte. Una villa in affitto a Mornag con un giardino piantumato si trova soprattutto in questi settori, costruita da famiglie che vivono altrove o all'estero e che affittano in attesa di tornare. Questi immobili attirano famiglie con figli in età scolare e quadri che lavorano nella periferia sud.

Il borgo di Mornag propone case più vecchie, case di paese con patio o cortile interno, a volte ampliate nel corso delle generazioni. Sono meno luminose, ma tutto si fa a piedi, dal mercato alle scuole, e l'affitto si adegua. È qui che si hanno più possibilità di trovare una casa in affitto economica a Mornag, accettando magari qualche lavoro di rinfrescatura.

Sugli affitti siate prudenti: una casa intera a Mornag costa in genere meno di un appartamento di superficie paragonabile a El Mourouj, ma una villa recente con giardino a Khelidia si avvicina ai prezzi della periferia sud. Lo stato della casa, la presenza di un garage e la separazione dei contatori pesano più dell'indirizzo esatto.

La casa di campagna, verso Essalem e Djebel Ressas

Più lontano dal centro, Essalem e Djebel Ressas offrono un altro modo di vivere: una casa in mezzo alle vigne o agli ulivi, in una fattoria dove il proprietario continua a coltivare e affitta l'abitazione. Si guadagnano spazio, silenzio e vista sulla montagna. Si perdono la vicinanza di scuole e negozi, e l'auto diventa obbligatoria.

Prima di impegnarvi fate tre domande: da dove arriva l'acqua (rete SONEDE o pozzo), come si riscalda la casa d'inverno, e in che stato è la strada d'accesso dopo un forte acquazzone. Alcune piste della pianura diventano difficili a gennaio. Una casa con giardino in affitto a Mornag in piena campagna richiede anche di chiarire chi cura gli alberi e chi paga l'irrigazione.

Contratto, calendario e alternativa

Le case si affittano soprattutto a fine estate, prima dell'inizio della scuola, e più di rado in primavera. Una casa in affitto annuale a Mornag si tratta sulla durata: un proprietario preferisce spesso un canone un po' più basso in cambio della garanzia di un inquilino stabile per due o tre anni. Chiedete un contratto scritto e registrato, precisate la cauzione, chi si fa carico delle riparazioni del tetto e dell'impermeabilizzazione, e fate un verbale di consegna dettagliato, giardino compreso.

Se pensate di comprare in futuro, affittare per un anno permette di mettere alla prova la vita nella pianura, i tragitti e le stagioni. Le case in vendita a Mornag danno poi un'idea di quanto costa diventare proprietari. E se nessuna casa vi convince, gli alloggi in affitto a Mornag includono i piani di villa e gli appartamenti.