Case in affitto a Kalaat El Andalous

Si viene ad affittare una casa a Kalaat El Andalous per una ragione semplice: lo spazio. Lotti da 300, 400, a volte 500 mq, un cortile per l'auto e il furgone, un pezzo di giardino, e vicini che non stanno dall'altra parte del muro. Nel resto del governatorato di Ariana questo programma costa un canone da villa; qui costa appena più di un appartamento a Raoued.

L'offerta è ridotta: qualche annuncio di case in affitto a Kalaat El Andalous, quasi tutti pubblicati dai proprietari stessi. Il lettore chiama direttamente. Quando la casa giusta non c'è, la pagina delle case in affitto nel governatorato di Ariana copre Raoued, Sidi Thabet e La Soukra, e la pagina affitti a Kalaat El Andalous aggiunge i piani e gli appartamenti della delegazione.

Tre tipi di case

La prima, la più comune negli annunci, è la casa di lottizzazione: costruzione degli anni Duemila o più recente, pianterreno di tre o quattro vani, garage, cortile cementato e a volte un piano non finito. Si trova ai piedi del paese e nel settore del Pont de Bizerte, lungo la strada di Biserta. Si affitta spesso tra 500 e 900 dinari a seconda dello stato e della superficie, di più se il piano è finito e il giardino piantato.

La seconda è il piano di villa, che i proprietari chiamano « casa » nell'annuncio perché ha ingresso e terrazza propri: in realtà un S+2 o un S+3 sopra la famiglia. È il prodotto di Ennahli e delle vie residenziali del centro. Costa meno di una casa intera ma implica una convivenza; ponete la domanda sul contatore e sull'uso del cortile dalla prima telefonata.

La terza è la casa antica del borgo, a corte interna, nei vicoli della collina. Fresca d'estate, a volte umida d'inverno, raramente ristrutturata, piace a chi vuole il paese e la sua vista sulla pianura. Gli annunci sono rari e partono per conoscenza.

Chi affitta una casa qui

Anzitutto famiglie della delegazione, poi famiglie di Ariana e di Tunisi in cerca di un giardino per i figli, che accettano trenta o quaranta minuti di strada. Alcuni quadri e tecnici del settore agricolo, assegnati nella pianura o a Sidi Thabet, cercano una casa in affitto per due o tre anni. E artigiani che hanno bisogno di un cortile per parcheggiare un camion e stoccare materiale, cosa che nessuna residenza di Raoued permette.

Non c'è stagione estiva. La costa della delegazione, verso la foce della Medjerda, non ha località balneari, quindi niente ville per le vacanze e niente canoni che triplicano a luglio. Tutto si affitta all'anno, e gli annunci escono piuttosto tra la fine dell'estate e l'autunno, poi dopo l'inverno.

Visitare una casa nella pianura

Una casa a Kalaat El Andalous si visita due volte se possibile: una col bel tempo, una dopo la pioggia. La pianura è bassa, i fossi straripano, e l'accesso ad alcune case di lottizzazione decentrate passa da una pista che regge male a gennaio. Guardate lo scolo delle acque del cortile e l'altezza della soglia rispetto alla strada. Le piene della Medjerda fanno parte della memoria locale, e una casa vicina all'oued o ai canali d'irrigazione merita una domanda franca al proprietario.

Verificate poi acqua ed elettricità: contatori individuali o condivisi, pressione dell'acqua al piano, presenza di un pozzo o di una cisterna in aggiunta. Chiedete un contratto scritto e registrato, con la cauzione (uno o due mesi in genere), la durata e ciò che è consentito: un proprietario che affitta a una famiglia non accetterà per forza un laboratorio nel garage o animali nel cortile. Infine, se pensate di restare a lungo, date un'occhiata alle case in vendita a Kalaat El Andalous: i prezzi restano tra i più bassi della periferia nord, e la questione dell'acquisto si pone presto.