Appartamenti in affitto a La Goulette

La Goulette è la periferia di Tunisi dove si vive con il mare in fondo alla strada e il TGM sotto la finestra. Tra il canale, il porto e la spiaggia, la città allinea vecchi palazzi con balconi, piani di case divise e qualche residence recente verso Khéreddine. Qui si cerca un appartamento per vivere a venti minuti dal centro di Tunisi senza passare dalla strada del Lago nelle ore di punta, o per godersi l'estate in riva al mare.

L'offerta di appartamenti in affitto a La Goulette pubblicata su Houni resta modesta: pochi annunci, quasi tutti di privati che affittano un piano o un monolocale. Ogni annuncio riporta il numero del proprietario, che chiamate direttamente. Se nulla corrisponde al vostro budget, l'insieme degli appartamenti in affitto nel governatorato di Tunisi permette di allargare la ricerca a Le Kram, La Marsa o al centro città.

Goulette centro, Khéreddine, Taieb Mhiri: tre modi di abitare

Il centro di La Goulette, attorno all'avenue Franklin Roosevelt e alla Piccola Sicilia, conserva i suoi palazzi antichi dai soffitti alti e dalle scale strette. Gli appartamenti sono spesso grandi per il loro canone, ma raramente hanno ascensore o garage. È la scelta di chi vuole fare tutto a piedi: il mercato, la spiaggia, i ristoranti di pesce e la stazione del TGM.

Khéreddine, a nord della delegazione, è più residenziale. Ci sono case a più piani il cui proprietario affitta il primo, e qualche piccolo residence più recente. Un appartamento in affitto a Khéreddine piace alle famiglie che vogliono tranquillità senza allontanarsi dal mare, con Le Kram e l'aeroporto a due passi. La cité Taieb Mhiri e la cité Essalama, più all'interno, propongono piani di case di quartiere, spesso con i canoni più accessibili della delegazione.

Monolocale, S+1, S+2: cosa si trova e con quale budget

Il monolocale in affitto a La Goulette è di gran lunga la richiesta più frequente. Interessa i giovani lavoratori del porto, dell'aeroporto o delle Berges du Lac, i marittimi e gli impiegati delle compagnie di navigazione, e gli studenti che accettano un tragitto in TGM. Questi monolocali sono spesso ricavati al piano terra o sul tetto di una casa, a volte arredati. Un S+1 (una camera più soggiorno, secondo la sigla in uso in Tunisia) in buono stato parte in fretta, e un S+2 si trova più facilmente nei piani di casa che nei palazzi del centro.

I canoni seguono la distanza dal mare e lo stato dell'immobile. Un monolocale semplice supera raramente il prezzo di un S+1 a La Marsa, e un S+2 familiare si affitta in genere a meno che ad Ain Zaghouan o alle Berges du Lac. Un appartamento arredato con vista sul porto o sulla spiaggia si paga invece molto di più, soprattutto se ristrutturato.

Annuale o giornaliero: il calendario della Goulette

Da giugno a settembre La Goulette cambia ritmo. Le famiglie di Tunisi arrivano per la spiaggia e le serate sul lungomare, e una parte dei proprietari passa all'affitto a giornata o a settimana. Questa domanda di affitto giornaliero a La Goulette è reale, ma si tratta direttamente tra voi e il proprietario: Houni non offre né prenotazione né pagamento online. Fissate per iscritto le date, il prezzo e l'importo della cauzione prima di arrivare.

Per un affitto annuale l'autunno è il momento giusto: da metà settembre gli immobili affittati d'estate tornano sul mercato annuale e i proprietari preferiscono un inquilino stabile per l'inverno. Se cercate anche una casa o un piano di villa, la pagina tutti gli affitti a La Goulette riunisce i due tipi di immobili.

Umidità, rumore del porto, contratto

A La Goulette l'umidità marina è il primo difetto da cercare: guardate gli angoli dei soffitti, i muri esposti a nord e lo stato degli infissi. In centro informatevi sul rumore: il TGM, l'attività del porto e i dehors estivi animano certe strade fino a tarda notte.

Chiedete un contratto di locazione scritto, registrato presso la recette des finances (l'ufficio delle imposte), che precisi canone, durata, cauzione e ripartizione delle spese di acqua ed elettricità. E se l'idea di comprare invece di affittare vi gira in testa, gli appartamenti in vendita a La Goulette danno un'idea di quanto costa un immobile nelle stesse strade.