Affitto appartamenti a Bab El Bhar

Bab El Bhar è la delegazione più contrastata di Tunisi. Da una parte i palazzi ottocenteschi del viale di Parigi e di Lafayette, con le scale in marmo consumato e gli S+3 dai soffitti alti (in Tunisia si contano le camere più il soggiorno: S+3 significa tre camere e un soggiorno). Dall'altra le torri vetrate delle Berges du Lac 2 e del Centre Urbain Nord, dove il canone di un S+2 può valere tre volte quello del centro. Stessa delegazione amministrativa, due mondi diversi.

Su houni.tn trovi entrambi, pubblicati dai proprietari e dalle agenzie. Filtrare per zona e per budget evita di mescolare i monolocali di Lafayette con gli attici del Lago. Tutti i beni in affitto nella delegazione, case comprese, sono raccolti nella pagina degli alloggi.

Lafayette e il centro, il vecchio che si affitta senza auto

Un monolocale in affitto tunisi lafayette è spesso un vecchio appartamento suddiviso in un palazzo degli anni Trenta, tra il viale della Libertà e via Palestina. Piccolo, a volte buio sul cortile, ma a cinque minuti da place Pasteur e dagli autobus, e a un quarto d'ora a piedi dalla stazione di Tunisi. L'affitto appartamento lafayette tunisi attira i giovani impiegati di banche e ministeri che vogliono fare tutto senza macchina.

Nelle strade attorno al viale Habib Bourguiba, al Passage e a Bab El Bhar stessa, l'offerta è più disomogenea: appartamenti ristrutturati sopra i negozi, altri mai toccati da trent'anni. Un affitto appartamento economico centro tunisi esiste davvero, ma si paga con l'assenza di ascensore, il rumore e lo stato generale. Un monolocale in affitto tunisi centro si tratta spesso tra 450 e 700 dinari; un appartamento in affitto lafayette di tipo S+2 ristrutturato supera i 1.000 dinari.

Visita di sera, oppure un venerdì pomeriggio. Il centro cambia volto dopo la chiusura degli uffici, e certi palazzi di via Marsiglia o via d'Inghilterra sono molto più tranquilli di quanto si immagini.

Berges du Lac 1 e 2, la fascia alta

L'affitto appartamento lac 2 è il segmento più caro di Tunisi insieme a La Marsa e Gammarth: residenze con portineria, ascensore, garage interrato, spesso una piscina. Un appartamento in affitto lac 2 di tipo S+2 parte raramente sotto i 1.800 dinari, e gli S+3 recenti superano spesso i 3.000. Gli inquilini sono dirigenti d'azienda, stranieri residenti e famiglie della diaspora tunisina di passaggio.

L'affitto appartamento lac 1, più vecchio di una generazione, offre metrature maggiori a un canone talvolta inferiore, soprattutto nelle residenze degli anni Novanta vicino alle sedi delle banche e ai ristoranti sul lago. La manutenzione delle parti comuni varia molto da un palazzo all'altro: chiedi di vedere il regolamento condominiale.

L'affitto appartamento lac 2 a notte si è organizzato con le app di prenotazione: conta dai 150 ai 300 dinari a notte per un appartamento lac 2 arredato e attrezzato, di più in estate. Per un soggiorno di più settimane, l'arredato a mese resta più conveniente.

Affittare al Centre Urbain Nord o a Montplaisir, accanto agli uffici

L'affitto appartamento centre urbain nord riguarda soprattutto chi lavora nelle sedi aziendali e nelle banche della zona, o chi studia all'INSAT. Un appartamento centre urbain nord è quasi sempre recente, in residenza, con S+1 e S+2 pensati per single e coppie. Un S+2 qui si aggira spesso tra 1.200 e 1.600 dinari. Chi cerca invece un ufficio o un negozio consulta i locali commerciali in affitto a Bab El Bhar.

Montplaisir, tra il viale Mohamed V e il Lago, mescola sedi di società, cliniche e palazzi residenziali più datati. Buon compromesso per chi vuole restare a piedi dal centro senza il rumore del viale Bourguiba. E se né il centro né il Lago convincono, la pagina affitto appartamenti a Tunisi riunisce tutte le delegazioni della capitale.