Appartamenti in affitto a Hached

Hached è un quartiere residenziale fitto di Sousse Jawhara, a ovest del centro, lontano dalla confusione della zona turistica. Qui l'appartamento in affitto si trova di rado in un grande residence: è un piano in una casa ampliata, un S+1 ricavato sopra un locale, o un alloggio in una piccola palazzina di tre o quattro piani costruita da una famiglia del quartiere.

Gli annunci sono pubblicati da proprietari e da qualche agenzia di Sousse, e contattate l'inserzionista direttamente. L'offerta cambia da una settimana all'altra, più tesa alla ripresa di settembre. Per un confronto con gli altri quartieri della delegazione, la pagina degli appartamenti in affitto a Sousse Jawhara riunisce Hedi Chaker, Oued Blibane e il resto.

Un quartiere di case ampliate

Il paesaggio di Hached sono strade di case che hanno preso un piano, poi un secondo, col passare degli anni e dei bisogni della famiglia. Questi piani aggiunti costituiscono il grosso dell'offerta in affitto. Hanno spesso un ingresso indipendente da una scala esterna, a volte un balcone sulla strada, più di rado un garage. I negozi di vicinato sono raggiungibili a piedi, e il centro di Sousse resta a pochi minuti in auto o in autobus.

Gli abitanti sono famiglie stabilite da tempo, a cui si mescolano dipendenti pubblici, personale sanitario e studenti, che qui trovano canoni più ragionevoli che in riva al mare.

Chi affitta, e con quale budget

I formati piccoli vanno via per primi. Un monolocale o un S+1 attira studenti, specializzandi e giovani lavoratori, che spesso confrontano Hached con il vicino quartiere di Mohamed El Karoui. I canoni sono nella media di Sousse Jawhara, nettamente sotto quelli dei residence sulla corniche, con una differenza che dipende soprattutto dalle dotazioni: condizionatore, scaldabagno, cucina arredata.

Il S+2 è il formato delle famiglie e delle coabitazioni. Due studenti che dividono un S+2 spesso pagano meno a testa che per un monolocale da soli; alcuni proprietari lo accettano volentieri, altri preferiscono un solo firmatario. Chiedetelo fin dalla prima telefonata. Se cercate più spazio o un cortile, le case in affitto a Hached sono elencate in una pagina a parte.

Il periodo da fine agosto a ottobre è il più conteso, con il ritorno degli studenti e i trasferimenti dei dipendenti pubblici. Tra febbraio e maggio l'offerta è più tranquilla e trattare sul canone è più facile. D'estate, alcuni alloggi passano all'affitto breve per le famiglie di emigrati: verificate che l'annuncio riguardi davvero un affitto annuale.

I punti da controllare alla visita

In un piano di casa, chiedete se i contatori di acqua e luce sono separati da quelli del proprietario. Provate la pressione dell'acqua al rubinetto, soprattutto al secondo piano, e guardate il serbatoio sul tetto. I muri mal isolati mostrano l'umidità negli angoli d'inverno, e le terrazze non rifatte lasciano passare la pioggia.

Pretendete un contratto scritto che precisi durata, canone, deposito, generalmente da uno a due mesi, e cosa copre il canone. Per una coabitazione, fate inserire tutti i nomi. Per un alloggio arredato, redigete un inventario con foto il giorno dell'ingresso. Infine, pensate al parcheggio: le strade di Hached sono strette, e un posto davanti alla porta non è mai garantito.