Appartamenti in affitto a Menzel Djemil

A Menzel Djemil l'appartamento in affitto somiglia di rado a quello di una grande città. Non ci sono quasi residence con ascensore e portiere: quello che si affitta è il piano di una casa di famiglia, costruito da un padre per un figlio andato a lavorare altrove, oppure un S+2 sopra un negozio della via principale. La delegazione si estende sulla sponda est del lago di Bizerte, tra Menzel Djemil Est, Menzel Djemil Ouest e Menzel Abderrahmen Est, e attira soprattutto chi lavora a Bizerte o a Menzel Bourguiba senza volerne pagare gli affitti.

L'offerta è ridotta: compaiono pochissimi annunci di appartamenti per tutta la delegazione, pubblicati da privati. Ogni appartamento in affitto a Menzel Djemil che compare su Houni riporta il numero del proprietario, che chiami direttamente. Quando l'offerta locale è vuota, la pagina degli appartamenti in affitto in tutto il governatorato di Bizerte prende il testimone, con Zarzouna e Bizerte città a pochi chilometri.

Menzel Djemil Est, Ouest, Menzel Abderrahmen: dove cercare

Menzel Djemil Ouest e Menzel Djemil Est formano il centro abitato vero e proprio, con il mercato, i caffè, le scuole e i servizi comunali. Un appartamento in affitto a Menzel Djemil si trova per lo più in queste strade: un primo piano indipendente, con scala esterna, due camere, una cucina e a volte una terrazza sul tetto. Il vicinato è familiare, si conoscono tutti, e il proprietario abita spesso al pianterreno.

Menzel Abderrahmen Est, più vicino al lago e a Zarzouna, è la porta d'accesso a Bizerte. Un appartamento in affitto a Menzel Abderrahmen interessa soprattutto chi attraversa il ponte ogni mattina per raggiungere il centro di Bizerte: pochi minuti guadagnati contano, specie nei giorni in cui il ponte mobile si apre per far passare una nave e blocca il traffico.

Chi affitta, e a quale prezzo

Gli inquilini sono giovani coppie del posto in attesa di costruire, operai e tecnici delle fabbriche della zona, insegnanti e funzionari trasferiti nel governatorato, qualche militare assegnato alle installazioni di Bizerte o di Menzel Bourguiba. Pochi studenti: preferiscono alloggiare in città, vicino alle facoltà.

I canoni restano moderati rispetto a Bizerte. Un S+1 supera di rado qualche centinaio di dinari, e un S+2 in affitto a Menzel Djemil (due camere più soggiorno) si tratta spesso tra 400 e 650 DT a seconda dello stato, del piano e della presenza di un contatore separato. È l'argomento principale della zona: al prezzo di un monolocale nel centro di Bizerte, qui si hanno due camere e una terrazza. Gli arredati sono rari, la grande maggioranza si affitta vuota e su base annuale.

I tempi del mercato

La domanda sale a settembre, con i trasferimenti dei funzionari e l'inizio della scuola, poi a inizio anno solare quando si rinnovano i contratti in fabbrica. D'estate una parte dei piani è riservata ai figli emigrati che rientrano a luglio e agosto: un proprietario può rifiutare un contratto di dodici mesi per tenere il piano libero in quei due mesi. Fai la domanda fin dalla prima telefonata.

Se non sei legato alla formula appartamento, guarda anche le case in affitto a Menzel Djemil: una casetta a un solo livello costa a volte appena più di un piano, con un cortile in più.

Contatori, umidità e contratto

In un piano di casa la prima cosa da controllare sono i contatori. Un contatore STEG (elettricità) e uno SONEDE (acqua) in comune con il proprietario sono motivo di discussione a ogni trimestre. Chiedi se sono separati, altrimenti fissa per iscritto la regola di ripartizione.

Vicino al lago l'umidità segna i muri d'inverno: guarda gli angoli delle stanze esposte a nord e la parte sotto le finestre. Controlla anche l'arrivo dell'acqua al piano d'estate, quando la pressione cala in alcuni quartieri. Infine, anche tra vicini, chiedi un contratto d'affitto scritto e registrato, con l'importo del deposito, di solito uno o due mesi di canone. Per vedere tutte le formule insieme, case comprese, la pagina degli alloggi in affitto a Menzel Djemil raccoglie tutti gli annunci.