Affitto di alloggi a La Marsa

Dalla stazione del trenino TGM di Marsa Plage fino agli alberghi di Gammarth, la delegazione di La Marsa si allunga per una decina di chilometri tra costa e colline. Non è un quartiere, è una piccola città con settori che non si somigliano affatto: la Medina e i suoi vicoli, Marsa Erriadh e le sue residenze familiari, Sidi Daoud rivolta verso il Lac, Bhar Lazreg popolare ed economica, Gammarth e la sua pineta.

Un affitto a La Marsa può quindi indicare un monolocale da 700 dinari al mese come una villa da 8.000. Questa pagina mostra tutto l'insieme, appartamenti e case, per chi non ha ancora deciso il tipo di immobile. Gli annunci arrivano da proprietari e agenzie della periferia nord. Chi ha già scelto andrà direttamente agli appartamenti in affitto a La Marsa o alle case in affitto a La Marsa.

Dove abitare a La Marsa, settore per settore

I settori, così come li si descrive a chi arriva la prima volta:

• Marsa Ville, Plage e Medina: la vita di quartiere, il mercato, il caffè Saf-Saf, palazzi antichi e qualche casa di città. Cara al metro quadro, ma tutto si fa a piedi.
• Marsa Erriadh ed El Montazeh: residenze dagli anni Novanta al 2010, S+2 e S+3 familiari, scuole e cliniche vicine. In Tunisia S+2 vuol dire due camere da letto più il soggiorno, S+3 tre camere più soggiorno. La scelta abituale delle famiglie.
• Sidi Daoud, Cité Les Pins e Marsa Nassim: più recenti, più vicini alle Berges du Lac 2, con piani di villa e residenze con portiere.
• Bhar Lazreg ed Errmila: i canoni più bassi della delegazione, un tessuto edilizio misto, strade da verificare quando piove.
• Gammarth, Gammarth Supérieur e Gammarth Forêt: ville, residenze con piscina, la residenza del golf, la zona alberghiera. Il silenzio, ma nessun trasporto pubblico serio.

Un affitto a Marsa si confronta quindi prima per settore e solo dopo per prezzo. Per collocare questi canoni rispetto a Le Bardo o a Bab El Bhar, tutti gli alloggi in affitto nel governatorato di Tunisi stanno in una sola pagina.

Privato o agenzia: due modi di affittare

La ricerca di un affitto a La Marsa da privato torna spesso, e per un motivo semplice: evitare la provvigione di agenzia, che di solito vale mezza mensilità o una mensilità intera. Su Houni gli annunci indicano chi pubblica, e il numero mostrato è quello dell'inserzionista. Un privato sarà più flessibile su cauzione e durata, un'agenzia porterà in linea di principio un contratto in ordine e un verbale di consegna.

Nei fatti, per i piani di villa e gli immobili più vecchi sono i proprietari a pubblicare da soli; per le ville di Gammarth e gli appartamenti arredati di alto livello, le agenzie tengono la maggior parte del mercato.

Per l'anno intero o per l'estate

L'affitto annuale a La Marsa si firma soprattutto tra settembre e maggio. Già da giugno molti monolocali, appartamenti arredati e case vicino alla spiaggia passano all'affitto stagionale per la diaspora e per i vacanzieri: i prezzi raddoppiano e l'offerta annuale si contrae. Se il vostro trasferimento è previsto per l'estate, iniziate le visite ad aprile oppure accettate una soluzione provvisoria fino a settembre.

Anche per tre mesi d'estate, fate registrare il contratto: evita discussioni sulla cauzione al momento di andarsene.

Perché tante ricerche su La Marsa finiscono ad Ain Zaghouan

Molte ricerche su La Marsa si concludono un po' più a sud. L'affitto ad Ain Zaghouan attira chi vuole il nuovo: Ain Zaghouan Nord si è coperta di residenze in dieci anni, con canoni inferiori a Marsa Erriadh e una posizione comoda tra La Marsa e il Lac 2. L'Aouina e i Jardins de Carthage, dal lato dell'aeroporto, completano questa cintura di quartieri recenti dove la vita di quartiere è ancora da costruire ma gli appartamenti sono moderni.