Affitti a Ghar El Meleh

Questa pagina copre tutte le forme di affitto nella delegazione di Ghar El Meleh: la casa intera, ma anche il piano di una casa di famiglia, l'appartamento ricavato sopra un garage o la piccola dependance affittata a un dipendente pubblico trasferito. È la risposta a una domanda che torna spesso, in arabo come in francese: dove trovare un appartamento in affitto a Ghar El Melh quando il borgo non ha quasi palazzi? Il più delle volte l'appartamento in questione è un piano indipendente dentro una casa.

Gli annunci sono rari e arrivano quasi sempre da privati, che pubblicano di persona su Houni e rispondono al telefono. Nel borgo non c'è nessuna agenzia, e buona parte degli alloggi si affitta ancora tramite conoscenze. Se l'offerta del momento non ti convince, allarga la ricerca a tutti gli alloggi in affitto nel governatorato di Biserta, in particolare Ras Jebel e la città di Biserta, dove il mercato è più fornito.

Il piano indipendente, la forma più diffusa

A Ghar El Meleh, come in molti borghi del nord, una famiglia costruisce il piano terra e poi aggiunge un piano per un figlio, per l'estate o per affittarlo. Questo piano, con la sua scala esterna e a volte un contatore separato, è l'alloggio che si affitta più volentieri tutto l'anno. Corrisponde di solito a un S+1 o un S+2 (una o due camere più soggiorno), su una superficie comoda, con una terrazza e spesso una vista aperta sulla laguna o sulla montagna.

Gli inquilini tipici sono insegnanti assegnati alle scuole e al liceo della delegazione, operatori sanitari, impiegati del porto peschereccio o dei servizi comunali, e giovani coppie del borgo in attesa di costruire. Il canone di un alloggio del genere resta modesto, spesso tra 300 e 550 dinari al mese a seconda dello stato e delle dotazioni, niente a che vedere con la città di Biserta.

Esistono anche monolocali o stanze arredate, soprattutto per tirocinanti o lavoratori stagionali, ma si trovano di rado online: spesso bisogna chiedere al caffè o alla drogheria del quartiere. Quando un'offerta del genere compare su Houni va via in fretta, in particolare alla ripresa di settembre, quando i nuovi assegnati arrivano tutti insieme.

Il borgo, Ousja e Zouaouine

Nel borgo di Ghar El Meleh gli alloggi si concentrano intorno al vecchio porto, al centro e ai quartieri più recenti che si allungano verso la strada per Biserta. Qui si vive a piedi: mercato, caffè, uffici pubblici, spiaggia del porto. Le dar antiche del centro storico a volte si affittano, ma spesso richiedono lavori e si prestano meglio a un affitto estivo che a una sistemazione stabile.

Ousja e Zouaouine sono località più piccole e più agricole. L'alloggio qui è quasi sempre una casa di paese o un piano presso il proprietario, con cortile e a volte un pezzo di orto. I canoni sono i più bassi della delegazione, ma l'auto è indispensabile e i trasporti pubblici verso Biserta o Tunisi restano limitati. Per chi vuole una casa intera, in particolare per l'estate vicino a Sidi Ali El Mekki, la pagina case in affitto a Ghar El Meleh è più mirata.

Un calendario a due velocità

Da giugno a settembre molti proprietari preferiscono affittare a settimana ai villeggianti piuttosto che tutto l'anno. Cercare un alloggio stabile in piena estate è quindi difficile: i piani sono occupati dalla famiglia rientrata dall'estero o prenotati dai vacanzieri. Il periodo giusto per trovare un affitto annuale è l'autunno, da fine settembre a novembre, quando le case si svuotano e l'inizio della scuola porta i nuovi dipendenti pubblici.

Prima di firmare chiedi un contratto scritto registrato alla recette des finances (l'ufficio delle entrate locale), fai precisare la cauzione, di solito un mese di affitto, e la ripartizione delle bollette se il contatore dell'acqua o della luce è condiviso con il proprietario. Controlla l'impermeabilizzazione della terrazza prima dell'inverno, perché l'umidità è frequente vicino alla laguna, e la fornitura d'acqua d'estate, quando i consumi del borgo aumentano molto.