Location logement à Sidi Daoued

Sidi Daoued, qu'on écrit aussi Sidi Daoud, occupe le côté de La Marsa tourné vers le Lac, entre le centre marsois et les quartiers récents qui descendent vers les Berges du Lac 2. Le secteur s'est construit en lotissements résidentiels : villas sur des parcelles moyennes, maisons à étage, et de plus en plus de petites résidences de quelques niveaux. On y vient pour le calme et pour la route, plus que pour la plage.

Cette page réunit tous les logements à louer du secteur, maisons et appartements confondus. Les annonces sont publiées par des propriétaires qui louent un étage de leur villa et par les agences de la banlieue nord, et vous contactez l'annonceur sans intermédiaire. Pour comparer avec Marsa Ville, Erriadh ou Bhar Lazreg, voyez l'ensemble des logements à louer à La Marsa.

Maison, étage de villa ou appartement

Une bonne part des recherches porte sur les maisons : beaucoup d'internautes tapent, en arabe comme en français, location maison sidi daoud marsa. L'offre réelle prend souvent la forme d'un étage de villa, un S+3 ou un S+4 avec entrée séparée, parfois un bout de jardin ou une grande terrasse, le propriétaire habitant au rez de chaussée. La villa entière existe aussi, avec garage et jardin, mais elle se loue moins souvent et plus cher. Pour cibler ce type de bien, passez par les maisons à louer à Sidi Daoued.

Les appartements, eux, sont surtout logés dans des résidences récentes avec gardien et parking. Ceux qui ne veulent qu'un appartement trouveront la page des appartements à louer à Sidi Daoued plus directe.

Qui s'installe ici, et à quel prix

Les locataires sont des familles qui ont besoin de chambres et d'un garage, des cadres qui travaillent au Lac ou vers l'aéroport, quelques foyers d'expatriés qui préfèrent une maison à une résidence. Les étudiants sont peu nombreux : les petites surfaces manquent et les budgets serrés se tournent vers Bhar Lazreg ou l'Aouina.

Côté loyers, une location sidi daoud marsa se situe au niveau de la moyenne marsoise, au dessus de Bhar Lazreg et sous Gammarth. Un étage de villa familial dépasse souvent 1 500 DT, une villa entière se négocie nettement plus haut selon la surface, le jardin et l'état. La location se fait surtout à l'année ; l'été, quelques propriétaires basculent vers la location meublée de courte durée, et l'offre annuelle devient moins fournie jusqu'à la rentrée.

Vivre à Sidi Daoued au quotidien

Le secteur se vit en voiture. Les grands axes qui relient La Marsa au Lac et à l'aéroport passent à proximité, et le trajet vers les bureaux des Berges du Lac reste court hors heures de pointe. Le TGM, en revanche, s'arrête plus loin, vers le centre de La Marsa, et les bus sont peu fréquents. Pour les courses, on descend vers La Marsa ou vers les centres commerciaux du Lac ; sur place, les commerces de proximité restent limités.

Pour une maison, faites préciser au bail qui entretient le jardin, la pompe, la citerne et la toiture, et qui paie la taxe d'enlèvement des ordures. Pour un étage de villa, vérifiez que les compteurs STEG et SONEDE sont séparés de ceux du propriétaire. Dans tous les cas, demandez un contrat enregistré à la recette des finances, un état des lieux photographié et une caution limitée à un ou deux mois de loyer.