Venta de casas en Tataouine Nord

Una casa en venta en Tataouine se reconoce a menudo por las varillas de acero que asoman del tejado. Aquí una casa no se termina, se hace crecer: una planta baja para instalarse, un piso más tarde para un hijo, a veces un tercer nivel cuando las remesas lo permiten. Cuando una casa sale al mercado, rara vez es un bien acabado y cerrado. Es un proyecto en marcha, que el vendedor cede con su historia, sus planos y unos cimientos pensados para subir.

Hay muy pocos anuncios de casas en línea para la delegación, publicados por particulares. Houni muestra su número y los llamas directamente. Para ampliar, las casas en venta en la gobernación de Tataouine incluyen Tataouine Sur, Ghomrassen y Remada, útiles para comparar precios.

Oued El Ghar, Ennozha, Ettadhamen, Telelt: cuatro mercados

Oued El Ghar es la zona que más aparece en los anuncios. Barrio antiguo que ha crecido mucho, mezcla casas familiares en parcelas grandes y construcciones recientes en los bordes. Una casa en venta en Oued El Ghar la vende a menudo un grupo de hermanos que no quiere quedarse con la casa de los padres, con un terreno más generoso que en las urbanizaciones.

Ennozha es el barrio de las casas recientes y de las pocas que en Tataouine se llaman villas: fachada enlucida, portón de hierro forjado, garaje, salón de recepción a la entrada para las visitas. La villa en venta en Tataouine está sobre todo ahí, comprada por profesionales y familias emigradas que quieren algo nuevo. Ettadhamen, más popular, ofrece casas sencillas a precios más bajos. Telelt, en la periferia, conserva un carácter más rural, con casas bajas en parcelas más amplias, a veces con aljibe enterrado.

Terminada, por terminar, por ampliar

Conviven tres tipos de inmuebles. La casa terminada, enlucida, alicatada, con cocina equipada, es la más cara y la más rara: quien ha terminado su casa se la queda. La casa sin terminar, con la estructura hecha y la carpintería por colocar, se vende bastante más barata e interesa a quien prefiere acabarla a su gusto. Por último, la casa antigua por ampliar, en una parcela grande, atrae a quien quiere derribar una parte y reconstruir.

En estas dos últimas categorías está la casa barata en venta en Tataouine. Pero calcula el coste de acabado antes de firmar: en Tataouine el transporte de materiales desde Médenine o Gabès pesa en el presupuesto, y los albañiles cualificados están muy solicitados en verano. Una casa barata que exige dos años de obra no siempre es un buen negocio.

Construir para el calor

Los veranos del sur son largos y duros, y la casa tiene que responder. Fíjate en el grosor de los muros, la orientación de los dormitorios, la presencia de tabiques dobles o de aislamiento en la azotea. Las casas tradicionales, con patio y aberturas pequeñas, se mantienen frescas sin aire acondicionado; las construcciones recientes con grandes ventanales al sur son bonitas en invierno e invivibles en agosto. Pregunta al vendedor cómo calienta la casa en invierno, porque las noches de enero son frías.

Comprueba también el agua. Un depósito en el tejado y, en las casas más antiguas, una majel, un aljibe enterrado que recoge el agua de lluvia, son ventajas reales en una región donde hay cortes en verano.

Papeles y negociación

La situación del terreno bajo la casa es la primera pregunta: título de propiedad inscrito, acta de adjudicación regularizada o parcela todavía en proceso de privatización. La página de viviendas en venta en Tataouine Nord explica este punto. Pide después la licencia de obra, también para los pisos añadidos, y firma la escritura ante un notario de la ciudad.

Para negociar, el otoño es tu aliado: los vendedores que esperaban al comprador emigrado del verano y no lo encontraron rebajan sus pretensiones. Si prefieres construir desde cero, los terrenos en venta en Tataouine Nord dan el precio de la parcela desnuda.