Alquiler de pisos en Le Bardo

Entre 600 y 750 TND: esa es la horquilla que más se repite para un S+1 sin pretensiones en los edificios de los años ochenta de Le Bardo. Un S+1, en el vocabulario tunecino, es un piso de salón más un dormitorio; un S+2 añade un segundo dormitorio. Sale más barato que en El Menzah y más caro que en Manouba, y ahí está justamente la posición del barrio: a quince minutos de metro de la plaza Barcelone, sigues dentro de Túnez sin pagar el precio de los barrios del norte.

Cada anuncio de alquiler de piso en Bardo publicado en houni.tn viene de un propietario o de una agencia que responde en persona a las llamadas. Filtra por número de habitaciones, amueblado o vacío, y compara antes de desplazarte. Si aún no has cerrado el barrio, la página de alquiler de pisos en Túnez cubre toda la capital.

Tres precios para tres barrios, del centro de Bardo a Bouchoucha

El alquiler de piso en Bardo centro afecta a los edificios de alrededor de la plaza del Bardo, la estación de metro y el museo. Pisos a menudo antiguos, techos altos, a veces sin ascensor, pero todo se hace a pie: mercado, instituto, paradas de autobús hacia Bab Saadoun. Buena parte de la demanda viene del personal de los hospitales Charles Nicolle y La Rabta, a pocas estaciones de allí.

En Khaznadar y Bardo 2 la oferta es más reciente: residencias de cuatro o cinco plantas con aparcamiento, S+2 y S+3 familiares y algunos edificios de promotor entregados en los últimos años. Un piso en alquiler en Bardo en este sector se paga algo más caro, pero ganas ascensor y un garaje de verdad.

Bouchoucha y la Cité 20 Mars ofrecen los alquileres más bajos de la delegación, con bloques de barriada y plantas de chalet. Muchos estudiantes de La Manouba y del ISSEP de Ksar Saïd se alojan ahí.

El estudio en alquiler en Bardo, casi siempre sobre un garaje

Un estudio en alquiler en Bardo rara vez está en obra nueva. Se trata sobre todo de estudios acondicionados encima de un garaje o en una azotea, alquilados amueblados, entre 350 y 550 TND según el estado y la cercanía al metro. El alquiler de estudio en Bardo atrae a dos públicos: estudiantes y jóvenes asalariados que empiezan a trabajar en el centro.

Algunas referencias prácticas cuando busques un estudio: comprueba que el contador de la STEG esté separado (si no, los suministros acaban en discusión), pregunta si el acceso es independiente y desconfía de los estudios en semisótano presentados como bajos con jardín.

Las peticiones de corta duración, por noches o por semanas, también existen, sobre todo de familias que vienen a visitar a un pariente hospitalizado en Bab Saadoun. Siguen siendo minoritarias frente al alquiler por meses.

S+2, S+3 y plantas de chalet

Mucha gente busca una casa S+2 en Bardo cuando en realidad quiere una planta de chalet: un S+2 independiente en el primer piso de una casa familiar, con su propio contador y a veces una terraza. Es el producto más típico de Khaznadar y de Ksar Saïd, entre 700 y 1.000 TND por lo general.

El alquiler de un S+3 en Bardo se dirige a familias: más bien de 1.000 a 1.400 TND por un piso en residencia con aparcamiento, menos en un edificio antiguo del centro. A ese nivel de alquiler, exige un contrato registrado y pregunta quién paga la comunidad; en las residencias de Bardo 2 ronda a menudo los 30 a 60 TND al mes.

Si prefieres una casa entera, las casas en alquiler en Le Bardo tienen su propia página. Un piso en alquiler en Bardo con vistas al parque del museo sigue siendo, en mi opinión, el buen compromiso del barrio cuando aparece: antiguo, pero tranquilo y céntrico.