Alquiler de pisos en Essouassi

En Essouassi, el edificio de pisos es casi una rareza. La ciudad se construyó a base de casas individuales, y lo que un anuncio llama «piso» suele ser una planta de casa: un S+1 o un S+2 levantado sobre la planta baja familiar, con una escalera exterior y una entrada independiente. Quien busca un piso en alquiler en Essouassi debe esperar, por tanto, esa forma y no una residencia con ascensor.

La oferta es muy escasa: los anuncios de pisos en internet para la delegación en Houni son pocos y cambian de una semana a otra. Los inmuebles existen, pero a menudo se alquilan de boca en boca antes de publicarse. Cuando aparece un anuncio, lo publica un particular, y usted lo llama directamente. Para tener opciones enseguida, el conjunto de pisos en alquiler en la gobernación de Mahdia cubre también El Jem y la costa.

La planta de casa, el piso típico de Essouassi

El esquema se repite en todas partes. Una familia construye la planta baja, vive en ella y luego levanta una planta para un hijo que se casará más adelante, o para alquilarla mientras tanto. Esta planta tiene en general dos o tres habitaciones, con cocina y baño, y una terraza en la azotea. Es el piso en alquiler más habitual de Essouassi, y a menudo el más barato de la región, lejos de los alquileres de Mahdia o de Sousse.

La ventaja: espacio y vecinos que vigilan. La contrapartida: usted vive encima del propietario. Aclare desde el principio el acceso a la azotea, el uso del patio y el aparcamiento del coche delante del portón.

Estas plantas son también a menudo de emigrantes: la familia vive en el extranjero o en una gran ciudad, vuelve en verano y alquila el resto del año. En ese caso, precise por escrito si la vivienda debe quedar libre en julio y agosto, o si el alquiler vale de verdad para doce meses.

S+1 y S+2 en el centro, para quién

En el centro de Essouassi, algunos edificios pequeños de dos o tres plantas alinean comercios en la planta baja y viviendas encima. Un S+1 en alquiler en esa zona interesa sobre todo a funcionarios solos: un docente destinado para el curso, una enfermera, un empleado de banco o de correos. Quieren estar a pie de los servicios, y un piso amueblado, aunque sea de forma sencilla, les evita mudar muebles para un destino que puede durar solo un año.

Para una familia, un S+2 en alquiler en una planta sigue siendo una solución correcta, pero muchas acaban prefiriendo una casa entera con patio: las casas en alquiler en Essouassi son algo más numerosas y a veces apenas más caras. La zona de El Kesasba ofrece sobre todo este tipo de casa, rara vez pisos.

Cuándo buscar y qué comprobar

El buen momento es el final del verano. Los traslados se publican en julio y agosto, los pisos que dejan quienes se van se vuelven a alquilar a quienes llegan, y todo se decide antes del inicio del curso escolar. Fuera de ese periodo la oferta es casi nula, pero los propietarios que tienen una planta vacía están más dispuestos a negociar.

En la visita, revise la impermeabilización del techo, porque la última planta recibe la lluvia directamente bajo el forjado, y que haya contadores de agua y electricidad separados. Sin contador propio, las facturas se reparten de forma amistosa, lo que acaba a menudo en desacuerdo. Pida un contrato escrito, con la duración, el importe de la fianza y el alquiler, y regístrelo. Por último, suba a la azotea en plena tarde si visita en verano: tierra adentro, una planta bajo un forjado sin aislar se convierte en un horno, y un aire acondicionado ya instalado compensa la diferencia de alquiler.

Para ver de una vez todo lo que se alquila en la delegación, casas y plantas juntas, la página de viviendas en alquiler en Essouassi reúne los anuncios de ambas categorías.