Alquiler de casas en Essouassi

Essouassi no es la Mahdia de las playas. La delegación está tierra adentro, entre olivos, y la casa que se alquila allí es ante todo una casa de familia: una planta baja en una parcela rodeada por un muro, un patio, a veces una escalera que sube hacia una planta que se quedó en forjado. Aquí, quien busca una casa en alquiler en Essouassi busca vivir todo el año, no un apartamento para el verano.

El mercado es pequeño. Hay unos pocos anuncios para la delegación, publicados en su mayoría por particulares que alquilan la casa de un familiar que se fue a Sousse, a Sfax o al extranjero. En Houni, usted llama directamente al propietario, sin intermediarios. Si nada encaja, el conjunto de casas en alquiler en la gobernación de Mahdia permite ampliar a El Jem, a Chorbane o al litoral.

Quién alquila una casa en Essouassi

Los inquilinos son en su mayoría funcionarios trasladados: docentes de escuelas e institutos, personal sanitario, empleados de las administraciones de la delegación. Llegan con el inicio del curso, a menudo en familia, y buscan una casa en alquiler en Essouassi cerca del centro, de los comercios y de la escuela de los niños. Otros son parejas jóvenes de la región que esperan terminar su propia construcción y alquilan, durante uno o dos años, la casa de un vecino.

El perfil explica el calendario. Los anuncios salen en agosto y septiembre, en el momento de los traslados, y escasean a lo largo del año. Una casa que queda libre en febrero puede seguir anunciada varias semanas, lo que deja margen para negociar el alquiler.

El centro, El Kesasba y las casas aisladas

En la ciudad de Essouassi, alrededor de las calles comerciales y de los servicios públicos, se alquilan casas de pueblo adosadas, de tres o cuatro habitaciones, con patio y a veces garaje. Ahí se encuentra la mayor parte de la oferta, y ahí se concentra la demanda de los funcionarios. Una casa en alquiler en el centro de Souassi se alquila en general a un nivel modesto comparado con la costa, muy por debajo de lo que cuesta un piso equivalente en Mahdia o en Sousse.

La zona de El Kesasba, que pertenece a la delegación, ofrece también algunas casas en alquiler, en general más espaciosas, en parcelas más grandes, a veces con jardín o unos cuantos olivos. Una casa en alquiler en El Kesasba conviene a una familia con coche a la que no le importa hacer algo de carretera cada día.

Más lejos, en las zonas rurales, las casas aisladas rara vez se alquilan por anuncio: pasan de mano en mano dentro de la familia extensa. Si ve una en internet, compruebe el estado del camino de acceso después de la lluvia y la conexión al agua corriente, que no está garantizada en todas partes.

Contrato, fianza y estado de la casa

Incluso entre gente del mismo pueblo, un contrato escrito protege a ambas partes. Pida un contrato que precise la duración, el alquiler, la fianza (a menudo uno o dos meses) y el reparto de las facturas de agua y electricidad. Regístrelo en la oficina de hacienda: es el documento que le servirá para matricular a los niños o para cualquier trámite administrativo.

En la visita, mire las azoteas, porque un forjado mal impermeabilizado mancha los techos desde las primeras lluvias de otoño. Compruebe la cisterna o el depósito del tejado, útil cuando baja la presión en verano, y la orientación de los dormitorios: en el interior del Sahel los veranos son calurosos y una habitación orientada al oeste se vuelve difícil de habitar en julio.

Si la casa entera supera su presupuesto, una planta independiente puede bastar: las viviendas en alquiler en Essouassi, de todas las categorías, muestran también esas plantas de casa con entrada propia. Y si piensa quedarse mucho tiempo, compare con las viviendas en venta en Essouassi: en una ciudad pequeña, la diferencia entre alquilar y comprar se calcula rápido.