Alquiler de pisos en Menzel Djemil

En Menzel Djemil, el piso en alquiler rara vez se parece al de una gran ciudad. Casi no hay residencias con ascensor y portero: lo que se alquila es la planta de una casa familiar, construida por un padre para un hijo que se fue a trabajar a otra parte, o un S+2 encima de un comercio de la calle principal. La delegación se extiende por la orilla este del lago de Bizerta, entre Menzel Djemil Est, Menzel Djemil Ouest y Menzel Abderrahmen Est, y atrae sobre todo a quienes trabajan en Bizerta o en Menzel Bourguiba sin querer pagar sus alquileres.

La oferta es escasa: aparecen muy pocos anuncios de pisos para toda la delegación, publicados por particulares. Cada alquiler de piso en Menzel Djemil que aparece en Houni lleva el número del propietario, al que usted llama directamente. Cuando la oferta local está vacía, la página de pisos en alquiler en toda la gobernación de Bizerta toma el relevo, con Zarzouna y Bizerta ciudad a pocos kilómetros.

Menzel Djemil Est, Ouest, Menzel Abderrahmen: dónde buscar

Menzel Djemil Ouest y Menzel Djemil Est forman el pueblo propiamente dicho, con el mercado, los cafés, las escuelas y los servicios municipales. Un piso en alquiler en Menzel Djemil suele estar en estas calles: una primera planta independiente, con escalera exterior, dos dormitorios, cocina y a veces una terraza en la azotea. El vecindario es familiar, todos se conocen, y el propietario vive a menudo en la planta baja.

Menzel Abderrahmen Est, más cerca del lago y de Zarzouna, es la puerta de entrada hacia Bizerta. Un alquiler de piso en Menzel Abderrahmen interesa sobre todo a quienes cruzan el puente cada mañana para llegar al centro de Bizerta: unos minutos ganados cuentan, sobre todo los días en que el puente levadizo se abre para dejar pasar un barco y corta el tráfico.

Quién alquila, y a qué precio

Los inquilinos son parejas jóvenes de la zona que esperan a construir, obreros y técnicos de las fábricas de la región, profesores y funcionarios destinados a la gobernación, y algunos militares asignados a las instalaciones de Bizerta o de Menzel Bourguiba. Pocos estudiantes: prefieren vivir en la ciudad, cerca de las facultades.

Los alquileres siguen siendo moderados comparados con Bizerta. Un S+1 rara vez pasa de unos cientos de dinares, y un S+2 en alquiler en Menzel Djemil se negocia a menudo entre 400 y 650 DT según el estado, la planta y si tiene contador propio. Es el gran argumento de la zona: por el precio de un estudio en el centro de Bizerta, aquí se consiguen dos dormitorios y una terraza. Los amueblados son raros; la gran mayoría se alquila sin muebles y por año.

El calendario del mercado

La demanda sube en septiembre, con los traslados de funcionarios y la vuelta al colegio, y luego a principios del año natural, cuando se renuevan los contratos en las fábricas. En verano, parte de las plantas se reserva para los hijos emigrados que vuelven en julio y agosto: un propietario puede negarse a un contrato de doce meses para tener la planta libre esos dos meses. Pregúntelo desde la primera llamada.

Si no le importa que no sea un piso, mire también las casas en alquiler en Menzel Djemil: una casita de una sola planta cuesta a veces apenas algo más que una planta, y además tiene patio.

Contadores, humedad y contrato

En una planta de casa, lo primero que hay que comprobar son los contadores. Un contador de la STEG y otro de la SONEDE compartidos con el propietario son motivo de discusión cada trimestre. Pregunte si están separados y, si no, fije por escrito la regla de reparto.

Cerca del lago, la humedad marca las paredes en invierno: mire las esquinas de las habitaciones orientadas al norte y la parte de abajo de las ventanas. Compruebe también que el agua llega bien a la planta en verano, cuando la presión baja en algunos barrios. Por último, incluso entre vecinos, pida un contrato de alquiler escrito y registrado, con el importe de la fianza, por lo general uno o dos meses de renta. Para ver todas las opciones a la vez, casas incluidas, la página de viviendas en alquiler en Menzel Djemil reúne todos los anuncios.