Alquiler de casas en Menzel Djemil

La búsqueda más frecuente que lleva a esta página se escribe en árabe: casas en alquiler en Menzel Djemil. Retrata bien el mercado local. Aquí se alquila una casa más que un piso, una construcción de una sola planta o un bajo con patio, en un pueblo donde la mayoría de las familias vive bajo su propio techo. Las casas que quedan libres son las de emigrantes instalados en Europa, de familias que se marcharon a Túnez o de propietarios que han construido una planta nueva y alquilan la antigua.

La oferta es corta: hay muy pocas casas en alquiler en línea, publicadas por particulares. Toda casa en alquiler en Menzel Djemil anunciada en Houni indica el contacto del propietario, y usted lo llama sin intermediarios. Para ampliar a Bizerta, Ras Jebel o Menzel Bourguiba, consulte el conjunto de casas en alquiler en la gobernación de Bizerta.

El pueblo y sus dos mitades

Menzel Djemil Ouest y Menzel Djemil Est son los dos sectores del pueblo, separados más por la administración que por el paisaje. Se encuentra el tejido típico de las ciudades medianas del norte: casas adosadas apretadas alrededor del centro y, al alejarse, casas más recientes en parcelas de 200 a 400 m², con un jardín de unos cuantos olivos o un limonero, garaje y a menudo el forjado de una planta pendiente de levantar. Este tipo de vivienda es el grueso del alquiler de casas en Menzel Djemil.

Menzel Abderrahmen Est, del lado del lago, ofrece un entorno algo distinto: casas antiguas del pueblo viejo y construcciones recientes hacia la carretera de Zarzouna. Una casa en alquiler en Menzel Abderrahmen interesa a quienes trabajan en Bizerta y quieren acortar el trayecto, aunque paguen un poco más.

Familias, obreros, funcionarios

El inquilino tipo es una familia con hijos en edad escolar, que quiere espacio por un alquiler que Bizerta no permite. Después vienen los asalariados de las zonas industriales de la región, a menudo dos o tres compañeros juntos, y los funcionarios destinados a la gobernación que prefieren una casa tranquila a un piso en la ciudad. Los alquileres son moderados: una casa de dos o tres dormitorios se alquila a menudo entre 450 y 800 DT al mes, según la superficie, el estado y si tiene garaje. Un verdadero chalet con jardín sigue siendo una excepción y se negocia caso por caso.

Contrato anual y verano de los emigrantes

El mercado sigue el calendario de las familias. La demanda alcanza su máximo a finales de agosto y en septiembre, para estar instalados al empezar el curso. En julio y agosto, muchas casas de emigrantes las ocupan sus dueños y vuelven a alquilarse cuando se van: es a menudo en septiembre cuando aparecen las mejores casas.

Algunos propietarios ofrecen un alquiler de solo diez meses, para recuperar la casa en verano. Si busca una casa en alquiler para todo el año, dígalo desde la primera llamada y haga que conste en el contrato. Si una casa entera supera su presupuesto, un piso en alquiler en Menzel Djemil, a menudo una planta independiente, es la alternativa local más habitual.

Lo que hay que mirar en la visita

Una casa que ha estado cerrada varios meses delata su estado nada más entrar: olor a humedad, pintura con ampollas, juntas del baño ennegrecidas. Cerca del lago, los inviernos húmedos dañan las paredes sin aislar; revise también la azotea, su impermeabilización y el desagüe de la lluvia.

Compruebe a nombre de quién están los contadores de la STEG y la SONEDE, y las últimas facturas pagadas. Un aljibe o un depósito en el tejado es una gran ventaja en verano, cuando baja la presión. En cuanto al contrato, exija uno escrito, registrado en la oficina de hacienda, que fije la duración, la renta, la fianza, por lo general de uno a dos meses, y quién paga las reparaciones. Los anuncios de todas las categorías, plantas y casas juntas, se ven en la página de viviendas en alquiler en Menzel Djemil.