Alquiler de pisos en Bizerte Nord

Un S+1 decente en el centro de Bizerta se alquila hoy entre 450 y 700 DT al mes, y un S+2 entre 600 y 900 DT; la corniche añade con facilidad de 200 a 300 DT por la misma superficie. En Túnez la tipología se cuenta por dormitorios más salón: un S+1 es un dormitorio y un salón, un S+2 son dos y un salón. Estas cifras valen para un contrato anual con la vivienda vacía. El amueblado y la temporada de verano siguen otra lógica, y vuelvo a ello más abajo.

El piso tipo de Bizerta está en un bloque de tres o cuatro plantas, sin ascensor fuera del centro, casi siempre con balcón y a veces con garaje en sótano en las residencias recientes. Los anuncios reunidos aquí van del puerto viejo a Aïn Mariam, al norte del canal. El resto del gobernorado (Zarzouna con su facultad, Menzel Bourguiba, Ras Jebel) está en la página de alquiler de pisos en el gobernorado de Bizerte.

El centro, primer reflejo de quien trabaja en la ciudad

El centro sigue siendo el primer reflejo para un alquiler de piso en Bizerta. Los edificios de la avenida Habib Bourguiba, de la calle de Argel y de las calles del mercado central son en su mayoría de los años 60 a 80: techos altos, habitaciones amplias, pero instalaciones eléctricas que conviene revisar. Ahí está la mayoría de los S+2 y S+3 alquilados por año a parejas y familias que trabajan en la ciudad.

El ruido es el punto a vigilar. Las cafeterías de la avenida y los cláxones del puente móvil en hora punta se oyen hasta el tercer piso. Visita un día laborable sobre las seis de la tarde.

Corniche y primera línea: más caro y más buscado

En la carretera de la Corniche, entre el puerto viejo y la playa, las residencias de los años 2000 y las promociones más nuevas concentran los pisos más caros de la ciudad. Un piso en alquiler en Bizerta con vista directa a la bahía vuela, sobre todo si está amueblado, porque en verano se dedica al alquiler de temporada. Resultado: pocas ofertas anuales y propietarios que prefieren contratos de diez meses, de septiembre a junio, para recuperar el inmueble en julio.

Si aceptas ese ritmo, aquí encontrarás los pisos más bonitos de la ciudad. Si quieres estabilidad, mira hacia las cités.

Alquilar por años en las cités, de Habib Haddad a Aïn Mariam

El alquiler de piso en Bizerta de larga duración se hace sobre todo en los bloques de las cités residenciales, a diez minutos a pie de la corniche pero sin su recargo. Las residencias de la cité Habib Haddad y del entorno del hospital Habib Bougatfa ofrecen S+2 y S+3 recientes, a menudo con aparcamiento y a veces con portero. Aïn Mariam, más arriba, ha visto salir varias promociones pequeñas en los últimos años, con rentas algo más altas y vistas al lago.

Ahí está también la mayoría de los anuncios de S+1 en alquiler en Bizerta a precio razonable, porque los propietarios han dividido plantas de chalé en dos pisos pequeños con entrada separada. Las plantas enteras, con terraza, se clasifican entre las casas en alquiler en Bizerte Nord y cuestan apenas más que un S+2 en bloque. Pregunta quién paga el agua y la luz: los contadores separados no son la regla.

Un estudio al norte del canal, artículo escaso

Un estudio en alquiler en Bizerta no es fácil de encontrar al norte del canal. Los estudiantes de la facultad de ciencias viven sobre todo en Zarzouna, al otro lado del puente, donde los estudios son más numerosos y más baratos. En Bizerte Nord, los pocos estudios están en la Medina y cerca de la estación, casi siempre amueblados y alquilados a jóvenes profesionales o a residentes del hospital.

Para quien se cansa de alquilar, los pisos en venta en Bizerte Nord muestran lo que vale el metro cuadrado en esas mismas calles.