Alquiler de pisos en Raoued

Los ingenieros del tecnopolo de El Ghazala han hecho la fortuna de los promotores de Raoued. Desde hace quince años, cada empresa nueva instalada en el polo o en las torres del Lac 2 trae su tanda de asalariados jóvenes que quieren un S+1 o un S+2, es decir un piso de salón más uno o dos dormitorios, a menos de quince minutos de la oficina, y la delegación ha respondido con residencias a lo largo de la carretera de Raoued y alrededor de Riadh El Andalous. Los alquileres siguen por debajo de los de Ennasr, con una distancia al aeropuerto mucho más corta.

Los anuncios de esta página los publican en houni.tn propietarios y agencias de la zona; el resto de la gobernación se consulta en la página de alquiler de pisos en Ariana.

Riadh El Andalous, dos productos y dos salidas

El alquiler en Riadh El Andalous se reparte entre dos productos. Las residencias de los años 2000, levantadas al borde de la zona de chalets, ofrecen S+2 con ascensor y aparcamiento en torno a 900 o 1.300 TND, amueblados incluidos en las más recientes. Las plantas de chalet, más antiguas, dan superficies mayores por un precio parecido y sin gastos de comunidad. Un piso en alquiler en Riadh Andalous se juzga ante todo por su salida: el barrio solo tiene dos accesos, y un edificio cerca de la carretera de La Marsa te ahorra un cuarto de hora cada mañana.

Cité El Ghazela, del lado del tecnopolo

Cité El Ghazela se lee en dos partes. Al sur de la carretera de Raoued, los edificios de tres o cuatro plantas construidos por particulares, sin ascensor, concentran la mayoría de los S+1 y S+2 en alquiler, entre 500 y 800 TND. El resto del barrio, hacia el tecnopolo, alinea residencias algo más recientes donde un alquiler en Ghazela por un S+2 correcto se sitúa más bien entre 700 y 950 TND.

Para alguien soltero o una pareja sin hijos, me inclinaría por El Ghazela: comercios abiertos hasta tarde, taxis fáciles y el tecnopolo a pie. Riadh El Andalous gana en cuanto hay un colegio al que llegar.

Carretera de la playa y Raoued centro: más barato, más lejos

Entre el centro de Raoued y la playa, los edificios están más dispersos y son más recientes, con S+2 a 550 o 700 TND que atraen a quien acepta conducir. En verano, algunos propietarios pasan al alquiler de temporada por quincenas, lo que reduce los contratos anuales de junio a septiembre. Borj Touil y Jaafar tienen muy pocos edificios; allí la oferta es de casas.

Lo que los inquilinos aprenden demasiado tarde

La presión del agua, lo primero. En las residencias de más de cuatro plantas de Cité El Ghazela, el último piso depende de un grupo de presión que se avería en verano; abre un grifo durante la visita. Los gastos, también: una residencia con conserje, ascensor y zonas verdes en Riadh El Andalous factura de 60 a 100 TND al mes, algo que el anuncio casi nunca menciona. Y el contrato debe estar registrado, con la lista de los equipamientos cuando se trata de un amueblado.

Las familias a las que les falta espacio pueden ver las casas en alquiler en Raoued, muy habituales en El Ghazela; y quien dude entre alquilar y comprar puede comparar con los pisos en venta en Raoued.