Alquiler de casas en Raoued

Raoued es la única delegación del Gran Túnez donde se puede alquilar, según el ánimo, una villa de directivo en Riadh El Andalous, una casa familiar en Cité El Ghazela, una construcción rural en Borj Touil o una casa de playa abierta tres meses al año. Esa diversidad viene de la geografía: frente marítimo al norte, el tecnopolo y la carretera del aeropuerto al sur, y entre medias una llanura agrícola que se urbaniza año tras año.

Los anuncios reunidos aquí son de propietarios y agencias de Riadh El Andalous, a quienes llamas tú mismo. Para Ariana Ville, La Soukra o Sidi Thabet, la página de alquiler de casas en Ariana recorre toda la gobernación.

Una ciudad jardín de la que cuesta salir por la mañana

Riadh El Andalous se dibujó en los años ochenta como una ciudad de villas sobre parcelas de 300 a 500 m², y así sigue. Una villa entera, con jardín y garaje, se alquila normalmente entre 2.000 y 3.500 DT; las plantas de villa con entrada independiente, muy frecuentes, rondan los 900 a 1.400 DT para un S+3, es decir tres dormitorios más el salón. El barrio es tranquilo, arbolado, a diez minutos del Lac 2 y del aeropuerto, y los colegios privados han proliferado. Su defecto lo conoce todo el mundo aquí: la cola para salir empieza antes de la rotonda ya a las siete y media, y el jardín no consuela de veinte minutos perdidos cada mañana.

Cité El Ghazela y el lado del tecnopolo

Al otro lado de la carretera de Raoued, Cité El Ghazela es un barrio de casas unifamiliares de uno o dos pisos, construidas por sus dueños, con comercios en la planta baja en los ejes principales. Es el sector donde la demanda de casas en alquiler es más fuerte, porque el tecnopolo de El Ghazala y sus escuelas de ingeniería están al lado y los jóvenes profesionales prefieren una planta de casa a 600 u 800 DT antes que un piso en residencia. Las casas enteras se van en pocos días; las que quedan suelen estar demasiado cerca de la avenida principal, ruidosa hasta medianoche.

Jaafar, Borj Touil y Enkhilet: el campo que se urbaniza

Hacia Jaafar y Borj Touil hay casas sobre terrenos grandes, a veces con pozo y algunos olivos, alquiladas entre 500 y 900 DT a familias que quieren espacio por un precio contenido. Enkhilet y Sidi Amor son todavía más rurales. Dos precauciones: comprueba el acceso en coche los días de lluvia, porque algunas pistas se vuelven impracticables, y asegúrate de que la casa está conectada a la SONEDE y a la ONAS y no a un pozo y una fosa séptica.

La playa de Raoued y el alquiler de verano

El frente marítimo alinea casas de vacaciones de uno o dos niveles, alquiladas por temporada de junio a septiembre, a menudo por quincenas. Agosto supera con facilidad los 3.000 DT por una casa de tres dormitorios a cincuenta metros de la arena; en junio o en septiembre, la misma vivienda se negocia por la mitad. Fuera de temporada, algunos propietarios aceptan un alquiler por año a precios bajos, con la humedad, el viento y los comercios cerrados en invierno como contrapartida.

En toda la delegación, también en temporada, exige un contrato escrito y registrado: es el único documento que cuenta si hay desacuerdo sobre la fianza.

Si basta con un edificio con conserje, los pisos en alquiler en Raoued abundan en Riadh El Andalous. Y diez años de renta de una villa acaban valiendo buena parte de su precio: las casas en venta en Raoued dan las cifras de esos mismos barrios.