Alquiler de casas en Khaznadar

Aquí, la casa en alquiler rara vez es una villa aislada en medio de un jardín. Suele ser una casa familiar de dos plantas, adosada o casi, construida hace treinta o cincuenta años y ampliada después. El propietario alquila la casa entera, la planta baja con el patio o la planta de arriba, y el anuncio dice «casa» en los tres casos. Toda búsqueda de casa en alquiler en Khaznadar empieza, pues, por esta pregunta: ¿qué parte de la casa se ofrece realmente?

Los anuncios de esta página son de propietarios del barrio y de algunas agencias de Le Bardo, con quienes trata directamente. Para ampliar a Ksar Saïd, la Cité 20 Mars o Bardo Sur, la página de casas en alquiler en la delegación de Le Bardo lo abarca todo.

Casa entera, planta baja o planta alta

La casa entera, con dos plantas, patio y garaje, es la más buscada y la más escasa. Interesa a familias numerosas o a quienes quieren alojar a un familiar mayor en la planta baja. Cuando queda libre suele ser por una herencia o por una marcha al extranjero, y no dura mucho en línea.

La planta baja con patio gusta a las familias con niños pequeños y a las personas que evitan las escaleras. La planta de villa, en cambio, forma el grueso de la oferta: un S+2 o un S+3 con entrada por la escalera exterior y a veces una terraza. Quienes buscan sobre todo este último formato encontrarán más donde elegir entre los pisos en alquiler en Khaznadar, donde se clasifican muchas plantas de villa.

Cuánto prever para una casa

Una casa entera en buen estado, tipo S+3 con garaje, se alquila a menudo entre 1 200 y 1 700 DT al mes, más si está reformada o tiene un jardín de verdad. Una planta baja con patio ronda más bien entre 800 y 1 100 DT. Khaznadar se sitúa así en la media de Le Bardo: más asequible que la Bonne Résidence o Bardo 2, algo por encima de Bouchoucha y de la Cité 20 Mars.

La oferta es más abundante a principios de verano, cuando las familias se mudan entre dos cursos escolares, y más escasa en invierno. Los propietarios prefieren contratos largos con inquilinos estables, y un expediente claro (empleo, número de personas, duración prevista) ayuda a negociar.

El día a día en una casa del barrio

El principal argumento del barrio sigue siendo el metro ligero, que llega a Bardo centro y luego al corazón de Túnez sin pasar por los atascos de la carretera de Béja. Para una familia, la cercanía de colegios y comercios de barrio cuenta tanto como eso: la mayor parte de la compra se hace a pie. El garaje, por su parte, no es un lujo aquí. Las calles son estrechas y aparcar se vuelve difícil por la noche.

Las casas de Khaznadar tienen volúmenes generosos pero un aislamiento de su época. Son frescas en verano, frías y a veces húmedas en invierno, sobre todo en la planta baja. Incluya la calefacción en su presupuesto.

Puntos a comprobar durante la visita

Suba a la azotea: las filtraciones son el defecto más habitual de las casas antiguas del barrio, y las manchas en el techo de la última planta no engañan. Compruebe que los contadores de la STEG y la SONEDE son propios de la vivienda alquilada. Si el propietario se queda con una parte de la casa, deje por escrito en el contrato el uso del patio, del garaje y de la azotea.

Pida un contrato escrito y registrado, con la fianza (uno o dos meses), la duración y un inventario fechado del estado de la vivienda. Quienes piensen comprar más adelante también pueden echar un vistazo a las casas en venta en Khaznadar.