Alquiler de casas en Ras Tabia

En Ras Tabia, la casa entera en alquiler se hace esperar. El barrio, uno de los más antiguos de El Omrane, está formado por casas urbanas adosadas que las familias ocupan desde hace generaciones y que a menudo han ampliado con una planta. Cuando una casa queda libre, suele ser porque sus dueños se han ido a la periferia, al extranjero o a vivir con un hijo, y buscan entonces una familia que la cuide.

La oferta es, por tanto, escasa y variable, publicada casi por completo por particulares a los que llama directamente. Para ampliar a las demás calles de la delegación, la página de casas en alquiler en El Omrane recoge todos los anuncios del barrio.

La casa urbana, tal como se encuentra aquí

El modelo habitual es una casa estrecha, adosada por los dos lados, con planta baja, una o dos plantas y una azotea en el tejado. Las habitaciones se organizan alrededor de un pequeño vestíbulo o de un patio cubierto. Las casas más antiguas conservan a veces un patio abierto; otras se han reformado, con suelo nuevo y cocina equipada, y se alquilan entonces más caras.

Hay tres fórmulas. La casa completa conviene a las familias numerosas. La planta baja sola, con el patio, interesa a personas mayores y a padres de niños pequeños que quieren evitar las escaleras. La planta con entrada independiente, por último, se parece a un piso: para los estudios y S+1 que alquilan sobre todo los estudiantes, la página de viviendas en alquiler en Ras Tabia cubre todo el sector.

Para quién, y a qué precio

Los candidatos son sobre todo familias que trabajan en el centro de Túnez o en Le Bardo y quieren espacio sin irse a la periferia lejana. También aparecen grupos de asalariados que alquilan una casa entre varios. La renta de una casa entera queda muy por debajo de la de una villa en El Menzah con un número de habitaciones comparable, pero supera la de una planta, lo que limita el número de candidatos. El estado, el número de plantas y una azotea aprovechable explican lo esencial de la diferencia.

Las casas quedan libres sobre todo en verano, antes del inicio del curso escolar, y es también el momento de mayor competencia. Un propietario que no ha encontrado inquilino en septiembre suele volverse más flexible en otoño, sobre todo ante un contrato largo.

Lo que una casa antigua exige comprobar

Visítela preferiblemente después de una lluvia: la impermeabilización de la azotea y las manchas de humedad en las paredes medianeras se ven entonces enseguida. Revise la instalación eléctrica, la fontanería y la presión del agua en la planta de arriba. Pregunte si los contadores están a nombre del propietario y si las facturas están al día.

El contrato debe ser escrito y registrado en la oficina de Hacienda, con la renta, la duración, la fianza y el reparto de las pequeñas reparaciones, un punto delicado en una casa antigua. Si un familiar del propietario conserva una parte de la casa, haga precisar qué se alquila: habitaciones, patio, azotea. Y si la casa le gusta hasta el punto de querer quedársela, sepa que también hay casas en venta en Ras Tabia publicadas por familias del barrio.