Alquiler de casas en Tataouine

Alquilar una casa entera en la gobernación de Tataouine casi siempre significa alquilar la casa de una familia que no está. El propietario trabaja en Túnez, en Sfax o en Francia, construyó con la idea de volver algún día y, mientras tanto, prefiere ver la casa habitada antes que cerrada frente al viento de arena. Los inquilinos son familias de funcionarios trasladados, cuadros de la administración o de las empresas de servicios petroleros y, a veces, una familia de la zona que ha vendido su casa y espera para volver a construir.

La oferta en internet es modesta y cambia de una semana a otra. Los anuncios de alquiler de casas en Tataouine publicados en Houni proceden de particulares, o de un hermano o un vecino encargado de enseñar la casa. Los llamas directamente, sin comisión de agencia. Lo que sigue te ayuda a elegir la zona antes de descolgar el teléfono.

La capital concentra la demanda

La mayoría de las casas en alquiler están en la ciudad de Tataouine, repartida entre dos delegaciones. Al norte, Ennozha y sus urbanizaciones recientes ofrecen casas compactas con garaje, muy buscadas por los cuadros y que se alquilan enseguida. Oued El Ghar y Telelt tienen casas más antiguas en parcelas más amplias, con alquileres más suaves. El detalle barrio por barrio está en la página de casas de alquiler en Tataouine Nord.

La mitad sur de la ciudad, que pertenece a Tataouine Sud, ha crecido más recientemente a lo largo de las carreteras que salen hacia Chenini y hacia Remada. Allí hay casas familiares de una sola planta, con patio, alquiladas a hogares que quieren espacio sin pagar el precio de Ennozha. Para un funcionario trasladado que trabaja en el hospital regional o en las direcciones regionales, quedarse en la capital evita trayectos diarios por carreteras largas y mal iluminadas.

Ghomrassen, Bir Lahmar y las delegaciones alejadas

Ghomrassen, al noroeste, tiene vida propia: comercios, instituto, administraciones y una población acostumbrada a marcharse a Túnez. Una casa en alquiler en Ghomrassen suele ser la de un comerciante instalado en la capital, alquilada a un profesor o a un sanitario destinado allí. Los alquileres suelen ser más bajos que en la capital de la gobernación, pero la oferta es todavía más escasa.

Bir Lahmar, en la carretera de Medenine, conviene a quienes reparten la semana entre las dos gobernaciones. Más al sur, Remada y Dhehiba funcionan de otro modo: la demanda viene de militares, aduaneros y personal de las obras y los campos petroleros, y parte de la vivienda la pone el empleador. Una casa libre se alquila sobre todo por contactos, lo que explica que apenas aparezca en internet.

Lo que hay que aclarar antes de firmar

Lo primero es el verano. Muchas casas de emigrantes se alquilan con la condición de dejarlas libres en julio y agosto, cuando vuelve la familia. Pide que quede por escrito si el alquiler de larga temporada incluye o no esos dos meses. Un contrato que te obliga a mudarte cada verano no sirve a una familia con hijos en edad escolar.

Lo segundo es la propia casa. Una vivienda cerrada durante meses exige una visita a fondo: abre los grifos, pon en marcha la bomba, sube a la azotea para comprobar la impermeabilización y mira si la cisterna está limpia y tapada. En el sur, el confort depende del aire acondicionado en verano y de alguna calefacción en invierno, porque las noches de enero son frías. Pregunta qué aparatos se quedan en la casa y quién paga sus reparaciones.

Por último, el contrato debe ser por escrito y registrarse en la oficina de Hacienda, con el importe del alquiler, la fianza, el adelanto exigido y el nombre de la persona que representa al propietario ausente. Un alquiler pagado por transferencia deja un rastro que el dinero entregado en mano no deja.

Casa entera, planta o compra

Una casa entera con patio sigue siendo más cara que una planta, y solo compensa para una familia numerosa o para quien necesita garaje y espacio para recibir. Si el presupuesto es ajustado, las viviendas de alquiler en la gobernación de Tataouine incluyen plantas con entrada independiente, mucho más numerosas. Quienes piensan quedarse varios años acaban a veces comprando: en Tataouine, el precio de una casa en la ciudad está muy lejos del de la costa, y las casas en venta en la gobernación permiten hacer las cuentas.

Para comparar con otras regiones del sur o del centro, la página nacional de casas de alquiler en Túnez sirve de referencia sobre los alquileres en otros lugares.