Alquiler de casa en Yerba Houmt Souk

Septiembre es el buen mes. Los alquileres de verano se vacían, los propietarios que no han encontrado veraneantes para el final de temporada aceptan por fin firmar por un año, y los precios bajan un escalón. Es entonces cuando las familias de Houmt Souk, los funcionarios trasladados a Medenine y las parejas que trabajan en los hoteles buscan una casa en alquiler en Yerba para el inicio del curso.

El mercado de la villa en Yerba se parte en dos, y conviene saber de qué lado se está antes de contactar con un anunciante en houni.tn: el alquiler por año, con contrato registrado y renta mensual, o el alquiler de temporada por semanas, dirigido a turistas y a la diáspora de vacaciones.

Cuánto cuesta una casa por año en Houmt Souk

En el centro de Houmt Souk y en sus extensiones (Taourit, Bou Melel, la carretera de Mellita) se encuentran casas de una sola planta o plantas de villa, S+2 o S+3, es decir dos o tres dormitorios más salón, con patio o terraza. Son las viviendas que ocupa la gente de aquí. Una casa de ese tipo, sin amueblar, se alquila a un nivel mucho más razonable de lo que dejan creer los anuncios turísticos: cuenta a menudo entre 500 y 900 DT al mes para un S+2 en condiciones, más si la casa es reciente y está cerca del instituto o del hospital. Para una estancia corta o un presupuesto ajustado, los pisos en alquiler en Houmt Souk cerca del centro y del puerto son la opción más flexible.

La villa con piscina alquilada por año es otra categoría. Interesa a los cuadros del sector hotelero, a los médicos destinados en Houmt Souk y a algunos jubilados europeos que prefieren alquilar antes de comprar. Ese tipo de casa se sitúa sobre todo en Mellita, en Erriadh y en la carretera del aeropuerto. Los propietarios dudan, porque un mes de agosto en temporada renta tanto como un trimestre por año; el argumento que hace firmar es un inquilino serio, un contrato registrado en la recaudación de hacienda y una fianza de dos meses.

La temporada: villas con piscina y houchs rehabilitados

De junio a septiembre, la delegación se convierte en otra ciudad. Una villa en alquiler en Yerba para dos semanas en Mellita, con piscina y barbacoa, se reserva ya en primavera, y las familias de la capital se pasan las buenas direcciones. Una villa de lujo en Yerba, cinco habitaciones, piscina desbordante y personal de servicio, también existe, pero sigue siendo la excepción: Houmt Souk no es Midoun, hay menos villas de aparato y más casas de familia.

El houch rehabilitado es la especialidad de la zona. Un menzel de cúpulas en Erriadh o en Fatou, restaurado con gusto, con su patio y su olivar, se alquila a visitantes que quieren algo distinto de un hotel de la zona turística. Djerbahood ha hecho mucho por Erriadh en ese terreno. Estas casas vuelan para el Aíd y para las vacaciones de verano.

Agua, fosa y dirección exacta

Para el año, mira el agua: en Houmt Souk la presión es irregular en verano y muchas casas dependen de un depósito en la azotea o de una cisterna, el majel tradicional. Pregunta cómo se abastece la casa. Después, el saneamiento: fuera del centro, parte de las casas funcionan con fosa y no con la red de la ONAS, lo que tiene un coste de mantenimiento.

Para la temporada, desconfía del anuncio sin dirección precisa. Una villa anunciada como cercana a la playa puede estar a cinco minutos a pie del lado de Sidi Mahrez o a quince en coche desde el interior de Mellita. Pide la ubicación exacta y el nombre del sector. Una agencia local entrega en general un acta del estado del inmueble; entre particulares, haz fotos el día de la entrada.

Ver también en la delegación

Para quienes se plantean quedarse, las casas en venta en Houmt Souk dan una idea de lo que representa un alquiler anual frente a una compra.