Alquiler de casas en El Mourouj 3

Mourouj 3 es la cité a la que se viene a buscar una casa más que un piso. Sus urbanizaciones se trazaron después de las de Mourouj 1 y 2, con calles más anchas y parcelas algo más generosas, y hoy casi cada parcela tiene un chalé de una o dos plantas. La búsqueda que trae a más gente aquí está en árabe, «دار للكراء في المروج 3», una dar en alquiler en El Mourouj 3, y su versión en francés, maison à louer mourouj 3, apunta exactamente a lo mismo.

Los anuncios reunidos aquí los publican propietarios y agencias del sector, a los que llama directamente. Para comparar con Mourouj 1, más cerca de los comercios, o con los chalés de Mourouj 6, la página de casas en alquiler en El Mourouj abarca toda la delegación.

Un barrio de chalés habitados por sus propietarios

Lo construido en Mourouj 3 es casi todo residencial: casas de dos plantas con garaje, un pequeño jardín o un patio delante, una azotea accesible, y algunos edificios pequeños de promotoras colocados entre dos chalés. Muchos vecinos son familias instaladas desde hace veinte o treinta años, funcionarios, profesores, mandos intermedios. El ambiente es el de un barrio donde los vecinos se saludan y el coche se aparca delante de casa sin dar vueltas.

Los comercios de proximidad cubren el día a día, pero para la compra grande o el metro ligero la mayoría de los vecinos usa el coche, un autobús o un taxi colectivo. Es el precio de la tranquilidad, y quienes alquilan aquí lo aceptan sabiendo lo que hacen.

Lo que realmente se alquila

La casa entera se alquila, pero la oferta más frecuente sigue siendo la planta de chalé: el propietario vive en la planta baja y alquila la superior, con cocina, baño y entrada por una escalera exterior. Las parejas jóvenes encuentran ahí un S+2 o un S+3 más amplio que un piso en edificio por un alquiler parecido. Las plantas bajas con patio, que se alquilan cuando los propietarios viven arriba o en el extranjero, atraen más bien a familias con niños.

En precio, Mourouj 3 queda un escalón por encima de Mourouj 4 y Mourouj 5, y por debajo de Mourouj 6. Una planta de chalé S+2 se alquila a menudo entre 700 y 950 DT; una casa entera con garaje supera con frecuencia los 1 100 DT, según la superficie y el estado. Si basta con un piso, los pisos en alquiler en El Mourouj 3 suelen ser más baratos.

Cuándo buscar y cómo visitar

La oferta es mayor en verano, cuando las familias se mudan antes del inicio del curso, y vuelve a ser escasa en invierno. Las casas bonitas se van rápido, a menudo por el boca a boca antes incluso de estar mucho tiempo anunciadas; un anuncio interesante merece una llamada el mismo día. Visite a última hora de la tarde un día laborable para juzgar el tráfico a la vuelta del trabajo y el ruido de la calle, y vuelva un fin de semana si la casa le gusta.

Contrato, contadores y convivencia

En una planta de chalé, la cuestión de los contadores va antes que todo: el agua y la luz deben estar separadas, o su reparto debe quedar claramente escrito en el contrato. Póngase de acuerdo con el propietario sobre el uso de la azotea, del garaje y del patio, y sobre el mantenimiento del jardín si se alquila la casa entera. Exija un contrato escrito, registrado en la oficina de Hacienda (recette des finances), con una fianza de uno a dos meses y un acta de estado de la vivienda firmada.

Por último, mire la impermeabilización de la azotea y las manchas de humedad bajo las ventanas: en las casas de esta generación, son los defectos que más se repiten. Para un estudio o un piso, el conjunto de las viviendas en alquiler en El Mourouj 3 amplía la elección.