Alquiler de viviendas en Bouhajla

En Bouhajla, una casa se alquila como se construye: en familia, con un patio, una sala para recibir y una azotea a la que se sube cuando baja el calor. La delegación, en la gobernación de Kairouan, es ante todo rural, hecha de olivares, campos de cereal y pozos, con una pequeña ciudad en el centro que concentra las escuelas, el mercado, las administraciones y la mayoría de las viviendas en alquiler.

La oferta en línea es reducida y cambia según las semanas. La publican particulares, a menudo familias que se fueron a trabajar a Sousse, a Sfax, a Túnez o al extranjero y alquilan la casa que quedó vacía. Para ampliar, el conjunto de viviendas en alquiler en la gobernación de Kairouan muestra también Kairouan ciudad y las demás delegaciones.

La casa entera, la fórmula de las familias

La casa en alquiler típica de Bouhajla es una planta baja de dos o tres dormitorios alrededor de un patio cerrado, con cocina, baño y a menudo un cobertizo para el coche. Sirve a una familia de funcionarios trasladados o a una pareja joven de la región. Las casas más buscadas son las del centro y de barrios recientes como la Cité Ennasr, cerca de las escuelas y las tiendas, con una calle transitable todo el año.

Una casa alquilada por un propietario que vive fuera pide algo de organización: hay que saber a quién llamar en caso de avería, quién guarda una llave y si un familiar en el lugar puede intervenir. Pregúntalo desde la primera llamada. Los alquileres siguen siendo modestos, muy por debajo de los de Kairouan ciudad, y la diferencia entre dos casas depende sobre todo de su estado, del agua y de la distancia al centro, más que de la superficie.

Plantas y viviendas pequeñas

Cuando la familia del propietario ocupa la planta baja, lo que se alquila es la planta de arriba, con escalera exterior y entrada independiente. Es la solución de los inquilinos solos y de las parejas, más barata que una casa entera, pero con una vida vecinal más cercana. Quienes solo buscan este tipo de inmueble pueden consultar los pisos en alquiler en Bouhajla, que reúnen plantas y viviendas independientes.

En la periferia, hacia Bouhajla El Ahouez y los douars, algunas casas rurales se alquilan con un trozo de terreno, a veces un pozo. Interesan a quienes trabajan en la agricultura o quieren espacio, pero el acceso por pista, la distancia a los servicios y el transporte limitado deben sopesarse en serio.

El buen momento para buscar, y qué hay que firmar

El mercado sigue dos ritmos. El primero es el de los destinos: de finales de agosto a octubre, profesores y empleados públicos llegan y buscan deprisa, y las casas mejor situadas se van en pocos días. El segundo es el de las familias emigradas, que vuelven en verano, deciden alquilar su casa y se marchan dejando a un familiar para enseñarla.

Fuera de esos periodos, los anuncios son más escasos pero la negociación es más fácil, sobre todo en la fianza o en el arreglo antes de entrar. No dudes en preguntar a tu alrededor una vez allí: muchos alquileres se cierran todavía de boca en boca, antes incluso de publicarse.

Al firmar, pide un contrato escrito y registrado que precise la duración, el importe del alquiler, la fianza y el preaviso. Comprueba el suministro de agua, porque algunas casas tienen una cisterna o un depósito como complemento de la red, y deja claro quién paga el mantenimiento de la bomba. Revisa también la impermeabilización de la azotea antes del invierno y el estado de las ventanas, ya que la región tiene veranos muy calurosos y noches de invierno frescas.

Quienes piensan instalarse de forma duradera y construir encontrarán los terrenos en venta en Bouhajla, donde el precio del suelo sigue muy por debajo del de las grandes ciudades.