Alquiler de pisos en Kairouan

Buscar un piso de alquiler en Kairouan supone aceptar, de entrada, que la palabra no designa lo mismo que en Túnez capital o en Sousse. Las residencias con ascensor y aparcamiento siguen siendo raras. Lo que más se alquila es una planta de casa con entrada propia, un S+1 o un S+2 en un pequeño edificio de dos o tres alturas, o un estudio acondicionado en la azotea o en un anexo.

Los anuncios de esta página cubren toda la gobernación, pero lo esencial está en la ciudad, entre Kairouan Nord y Kairouan Sud. Los publican propietarios y algunas agencias, a los que contactas directamente. La oferta cambia mucho según el calendario universitario: un piso en alquiler en Kairouan en agosto no tiene nada que ver, ni en número ni en precio, con lo que se encuentra en febrero.

La planta de casa, el piso más habitual

El esquema es conocido en toda la ciudad: la familia vive en la planta baja, la planta de arriba se construyó para un hijo que vive en otro sitio, y se alquila mientras tanto. Se gana superficie, a menudo tres habitaciones y una terraza, por un alquiler moderado. Se pierde algo de intimidad: escalera común, depósito de agua compartido, a veces un solo contador. Este tipo de vivienda atrae a familias y a parejas de funcionarios que piensan quedarse varios años.

Los pequeños edificios recientes se concentran más bien en los barrios del sur y a lo largo de las grandes carreteras de salida, donde se ha construido en los últimos quince años. El alquiler es algo más alto por un confort que depende mucho del promotor: fíjate en los acabados de la cocina, la impermeabilización de la azotea y el estado de las zonas comunes. Los pisos de alquiler en Kairouan Sud dan una buena idea de esta oferta.

Estudios y pisos pequeños junto a los institutos

El estudio de alquiler en Kairouan es la demanda más fuerte y la oferta más escasa. Los estudiantes de los institutos superiores, sobre todo los de informática y de gestión, buscan a un paso de su centro, y los propietarios de los barrios cercanos han dividido casas en estudios y S+1. Al inicio de curso hay que decidir rápido: un estudio decente no dura publicado más de unos días.

El alquiler de un estudio rara vez supera unos pocos cientos de dinares, pero comprueba qué incluye. Agua y luz incluidas o no, internet, muebles: dos estudios al mismo precio pueden costar muy distinto a final de mes. A los grupos de dos o tres estudiantes les suele convenir alquilar juntos un S+2 en lugar de tres estudios; las habitaciones en piso compartido en Kairouan reúnen este tipo de anuncios.

Amueblado y alquiler por días

Un piso amueblado en Kairouan se alquila de dos maneras. Por años, se dirige a cuadros trasladados, a médicos destinados en el hospital regional y a profesores que no quieren mudar sus muebles para dos años. Por días, recibe a los visitantes de la medina, a las familias que vienen a una boda y sobre todo a la multitud del Mouled, cuando los precios suben y hay que reservar con varias semanas de antelación. Para estas estancias cortas, pide fotos recientes, la dirección exacta y qué cubre el precio: ropa de cama, aire acondicionado, plaza para el coche.

Fuera de la ciudad, el piso sigue siendo raro. En Bouhajla, algunas plantas nuevas se alquilan a los funcionarios del pueblo; los pisos de alquiler en Bouhajla bastan para hacerse una idea. En el resto, se recurre más bien a una casa.

Lo que hay que comprobar durante la visita

En el último piso, el calor de julio entra por el forjado: pregunta si la azotea está aislada y toca el techo por la tarde. Abre los grifos de arriba, porque en verano la presión baja en varios barrios y un depósito con grupo de presión marca entonces la diferencia. Para una planta en una casa habitada, aclara quién paga el agua y la luz si los contadores son comunes. Por último, exige un contrato por escrito que indique el alquiler, el adelanto y la fianza, y haz un inventario fechado, con fotos. Para ampliar a casas y plantas de villa, la página de viviendas de alquiler en la gobernación de Kairouan lo reúne todo.