Alquiler de viviendas en Hammam Chatt

Hammam Chatt vive dos temporadas. De junio a septiembre, los amueblados se alquilan por semanas a familias de Túnez que quieren playa sin llegar hasta Hammamet, y las rentas se duplican. El resto del año, el municipio vuelve a ser lo que es en el fondo: el final tranquilo de la línea de tren de la periferia sur, con inquilinos de todo el año que trabajan en la tecnópolis de Borj Cédria, en Hammam Lif o en la capital.

Ese doble ritmo explica los anuncios: mucho alquiler de verano, pero también un mercado real de S+2 y de casas por año, a menudo más baratos que en Ezzahra o Radès por una superficie equivalente. En Túnez, S+1 significa un dormitorio más salón y S+2, dos. En houni.tn, la página reúne todo lo que se alquila en la delegación, del estudio al chalé.

Hammam Chatt centro, Bir El Bey y Borj Cédria

El centro de Hammam Chatt, entre la estación y la playa, alinea bloques de tres o cuatro alturas y casas con terraza. Es el sector más buscado para un alquiler anual: comercios, colegios, cafés en la corniche y tren a cinco minutos. Para ver solo las residencias y los S+2 de la zona, pase por los pisos en alquiler en Hammam Chatt.

Bir El Bey, en el límite con Hammam Lif, es el barrio de los chalés junto al mar y de las antiguas segundas residencias convertidas en alquileres. Los precios son más altos y los inmuebles más grandes; para esos chalés y plantas de chalé, pase por las casas en alquiler en Hammam Chatt.

Borj Cédria, más al sur, ha cambiado de cara con la tecnópolis, los centros de investigación sobre el agua y la energía, y la antigua zona hotelera reconvertida. Alquilar en Borj Cédria atrae hoy a investigadores, ingenieros y docentes, que buscan un S+1 o un S+2 decente cerca del final del tren y no un apartamento de vacaciones.

Rentas anuales y rentas de verano

Para un alquiler por año, los anuncios sitúan el S+1 entre 400 y 600 DT, el S+2 entre 550 y 850 DT, y una casa o planta de chalé con terraza entre 800 y 1.300 DT, según la distancia a la playa. Bir El Bey se paga más caro, Borj Cédria algo menos.

El verano lo cambia todo: un S+2 amueblado a dos calles del mar se alquila con frecuencia por 100 a 200 DT la noche en julio y agosto, y muchos propietarios prefieren esa fórmula a un contrato anual. Si busca vivienda permanente, apunte al periodo de octubre a abril: la oferta es más amplia y los propietarios más flexibles.

Lo que conviene saber antes de instalarse

El tren es la baza del sector, pero compruebe el horario real de la última salida desde Túnez por la noche, más temprano de lo que se cree. Sin coche, Borj Cédria queda más aislado que el centro de Hammam Chatt en cuanto anochece. Fíjese también en la humedad: los bajos cercanos a la playa sufren en invierno, y un piso orientado al sur en una segunda planta suele valer los 50 DT de diferencia.

Para una pareja que trabaja en la tecnópolis, Borj Cédria por año es un chollo; para una familia que quiere playa a diario y tren, el centro de Hammam Chatt resulta más práctico.

Subir por la línea de tren

Si acepta subir por la línea de tren, los alquileres de toda la gobernación de Ben Arous añaden Hammam Lif, Ezzahra y Radès.