Alquiler de pisos en Borj Cedria

En Borj Cedria, el piso responde a una demanda concreta: la de quienes trabajan en el tecnopolo y no quieren ni una casa entera ni una hora de trayecto. Doctorandos, investigadores con contrato, ingenieros de empresas instaladas alrededor de los centros de investigación, profesores: son ellos quienes mueven el alquiler de pisos en Borj Cedria, mucho más que los veraneantes.

La oferta sigue siendo modesta y cambia de una semana a otra. Se compone de pequeñas residencias recientes y de plantas de villa convertidas en viviendas independientes. Si aquí no encuentra nada que le encaje, los pisos en alquiler en Hammam Chatt suman los edificios del centro, cerca de la estación y de la playa.

Qué se encuentra: S+1 en residencia, S+2 en planta de villa

La mayoría de los anuncios se refieren a dos tipos de inmueble. El primero es el S+1 o el S+2 en una residencia de pocas alturas, construida en los últimos quince años: acabados correctos, a veces aparcamiento, rara vez ascensor. El segundo es la planta de villa: el propietario vive en la planta baja o en otro lugar y alquila el primer piso con entrada independiente. Se gana superficie y a menudo una terraza, se pierde algo de independencia. Hay estudios, pero son escasos y vuelan, muchas veces por el boca a boca entre compañeros del tecnopolo.

Un S+1 en alquiler en Borj Cedria le conviene a una persona sola o a una pareja joven que trabaja en la zona. El S+2 atrae a las familias pequeñas, que entonces lo comparan con las casas del barrio: con un presupuesto parecido, algunas acaban prefiriendo una casita con patio, visible en la página de casas en alquiler en Borj Cedria.

Rentas: un escalón por debajo del centro de Hammam Chatt

El centro de Hammam Chatt, con su estación y sus comercios, sigue siendo algo más caro. En Borj Cedria, un piso en alquiler de tamaño comparable se negocia a menudo ligeramente por debajo, sobre todo si está lejos del mar. Un S+1 sin amueblar rara vez supera la franja alta de la delegación; un S+2 amueblado en una residencia nueva, en cambio, puede alcanzarla. El alquiler en Borj Cedria también depende del equipamiento: aire acondicionado, calentador solar y cocina equipada hacen variar enseguida el precio en cincuenta o cien dinares.

La temporada cuenta. En verano, algunos propietarios prefieren alquilar por semanas a los veraneantes, y la oferta para todo el año se reduce. El inicio del curso universitario y la llegada de los nuevos contratos de investigación crean un pico de demanda en septiembre. Buscar entre noviembre y abril deja más donde elegir y más margen para negociar.

Vivir sin coche y leer bien el contrato

El tren de cercanías del sur une el sector con Hammam Lif, Radès y Túnez; compruebe la distancia real entre el piso y la parada, y el horario del último tren por la noche. Para la compra diaria basta con un pequeño supermercado, pero las compras grandes se hacen en coche, hacia Hammam Lif o la zona comercial más cercana. La playa queda a mano, pero el barrio no tiene el ambiente de un pueblo de veraneo.

En la visita, fíjese en la humedad de las esquinas y detrás de los muebles, en el estado de la carpintería y en el funcionamiento del calentador. Pregunte quién paga los gastos de la residencia, si hay administrador y si el contador de luz es individual, un punto delicado en una planta de villa. El contrato debe ser escrito y registrado, con la fianza, la fecha de revisión de la renta y, si está amueblado, la lista de muebles. Para ampliar a todos los tipos de vivienda del barrio, la página de todas las viviendas en alquiler en Borj Cedria sigue siendo la más completa.