Alquiler de viviendas en Ariana Supérieur

Ariana Supérieur ocupa las alturas de la ciudad, por encima del viejo centro y de su terminal de metro. Se sube hasta aquí por un poco de aire en verano, por calles más tranquilas que las de abajo y por casas a menudo más grandes de lo que parecen desde la calle. El barrio no tiene la fama de Ennasr ni la de los Menzah, y eso es justo lo que interesa a parte de los inquilinos: aquí se encuentra superficie sin pagar el precio de las direcciones conocidas.

Esta página reúne todo lo que se alquila en el sector, pisos, plantas de villa y casas enteras, publicados por particulares y agencias a los que llama directamente. Baja un escalón respecto a la página de viviendas en alquiler en Ariana Ville, que compara entre sí los barrios de la delegación.

Un barrio de casas de varias plantas en la colina

La construcción dominante es la casa familiar de dos o tres plantas, levantada a lo largo de los años por sus propietarios, con azotea, patio o pequeño jardín. Muchas se pensaron desde el principio para acoger arriba a un hijo casado; después la planta quedó libre y se puso en alquiler. Junto a estas casas, en las parcelas que quedaban se han entregado edificios de promotor más recientes, con ascensor y aparcamiento en los mejor equipados.

Los vecinos son sobre todo familias instaladas desde hace tiempo, funcionarios, profesores y directivos que trabajan en Ariana Ville o en Túnez. El ambiente es residencial: poco tránsito, comercios de barrio para lo esencial, y el resto bajando hacia el centro o hacia las grandes superficies de la delegación.

Lo que se alquila, y a qué precio

La planta de villa es la fórmula más habitual. Un S+2 o un S+3 que ocupa toda una planta, con entrada independiente y a veces azotea, se alquila en general un escalón por debajo de un piso equivalente en Ennasr, y al nivel de los Menzah. Los pisos en residencia reciente se sitúan algo por encima, sobre todo cuando tienen aparcamiento cubierto. Si solo quiere ver este tipo de inmueble, la página de pisos en alquiler en Ariana Supérieur hace la criba.

Las casas enteras son más escasas, porque los propietarios suelen reservarse una planta, y su renta supera con claridad la de una planta. Los estudios existen, en forma de plantas bajas acondicionadas o de anexos, pero la oferta varía según las semanas. El periodo más activo es el verano, cuando las familias quieren instalarse antes del inicio del curso escolar.

Quienes dudan suelen comparar con las viviendas en alquiler en El Menzah 6, más llano y más cerca de Túnez, o con Ettaamir, vecino y algo más barato.

Vivir allí arriba en el día a día

El coche sigue siendo casi imprescindible. El metro ligero sale del centro de Ariana, abajo, y los taxis colectivos y los autobuses recorren los ejes principales, pero las calles del barrio suben y se parecen entre sí. A cambio, se llega bastante rápido a Ennasr, a la carretera de Raoued y a la autopista hacia Túnez o Bizerta. Colegios, farmacias y panaderías quedan cerca; para clínicas, administraciones y centros comerciales hay que bajar al centro o ir hacia Ennasr.

Antes de firmar, fíjese en tres cosas. Primero, los contadores: en una planta de villa, el agua y la electricidad a veces se comparten con el propietario, así que deje por escrito cómo se reparte la factura. Después, la presión del agua en las plantas altas en pleno verano, un punto sensible en las alturas. Por último, el contrato: escrito, registrado, con la fianza, la duración y los gastos anotados negro sobre blanco, y un acta de estado con fotos a la entrada.