Mercato immobiliare a Tunisi: tendenze e prospettive 2025
Il mercato immobiliare di Tunisi è in continua evoluzione eil 2025 non farà eccezione. Ecco i principali trend, le sfide e le opportunità per acquirenti, investitori e inquilini.
Situazione attuale
- Aumento dei prezzi al m² nelle zone più richieste (Jardins de Carthage, La Soukra, El Menzah, Aouina).
- Forte domanda di appartamenti di medie dimensioni (S+2, S+3).
- Aumento degli affitti, soprattutto vicino a università e aree ben collegate.
Fattori chiave
- Crescita dei costi dei materiali da costruzione.
- Condizioni bancarie e mutui determinanti.
- Offerta limitata nelle aree centrali.
- Maggiore attenzione a efficienza energetica e comfort.
Prospettive 2025
- Aumenti di prezzo moderati ma costanti.
- Maggiore attrattività delle aree periferiche (El Mourouj, La Soukra).
- Crescita degli affitti a lungo termine.
- Terreni edificabili sempre più rari e costosi.
Opportunità
- Investire nel nuovo.
- Ristrutturare immobili esistenti.
- Puntare su immobili ad alta efficienza energetica.
- Progetti residenziali/commerciali misti.
Conclusione
Il mercato immobiliare di Tunisi nel 2025 saràdinamico ma selettivo, con opportunità interessanti nelle zone periferiche e negli immobili ristrutturati.
