كراء منزل في واد الليل

واد الليل من مدن الضاحية الغربية لتونس التي كبرت بسرعة كبيرة، قطعة بعد قطعة، دون عمارات كبيرة. هنا، المنزل هو القاعدة: طابق أرضي بناه الأولياء، وطابق أول أضيف بعد بضع سنوات، وأحيانا طابق ثان، مع درج خارجي يسمح بكراء كل طابق على حدة. حين تبحث عن منزل للكراء في واد الليل، تجد إذن طابقا كاملا بقدر ما تجد منزلا كاملا.

حجم الإعلانات على الإنترنت يبقى متواضعا: المنازل المعروضة في هذه الصفحة قليلة جدا، ينشرها تقريبا دائما المالكون أنفسهم. والباقي ما زال يتداول بالكلام بين الناس وباللافتات على الواجهات. ولتوسيع البحث إلى منوبة والدندان ودوار هيشر والمرناقية، اطلع على كل المنازل للكراء في ولاية منوبة، حيث تبقى الأسعار متقاربة.

حي الورد والنجاة، الأحياء الأكثر طلبا

حي الورد المنطقة الأكثر بناء في المعتمدية. المنازل فيه متلاصقة، غالبا على قطع من 150 إلى 250 م²، بمرآب في الواجهة وسطح فوق السقف. هناك تُكرى أغلب طوابق المنازل، لعائلات تعمل في تونس أو منوبة وتبحث عن مساحة أكبر من S+2 في المدينة بنفس الميزانية. كراء منزل في واد الليل في هذا الحي يُتفاوض عليه غالبا بين 400 و700 دينار في الشهر حسب عدد الغرف وحالة التشطيبات، مع فوارق كبيرة من نهج إلى آخر.

النجاة تتبع نفس النموذج، بنسيج أحدث قليلا ومنازل ما زالت في طور البناء في الطابق العلوي. تجد فيها طوابق أرضية من ثلاث غرف بحوش، تقدرها العائلات التي لها أطفال. وحي واد الليل نفسه، حول الوسط والمحلات، يوفر منازل أقدم، أكبر أحيانا، تُكرى بالسنة لعائلات مستقرة منذ زمن.

السعيدة والقبة: هدوء أكثر وعرض أقل

السعيدة، التي يسميها الجميع سعيدة، تقع على حافة الأراضي الفلاحية. المنازل فيها بأرض أكبر، أحيانا بحديقة أو ببعض أشجار الزيتون، والجو يبقى جو قرية. منزل للكراء في السعيدة يناسب من له سيارة ويريد الهدوء، لكن العرض فيها نادر ويذهب بالمعارف. والقبة في وضع مشابه: بعض المنازل العائلية تُكرى بالطابق، وإعلانات قليلة على الإنترنت.

في هذه المناطق، يجب قبول التنقل إلى تونس بالسيارة أو باللواج، والبحث أحيانا عدة أسابيع. في المقابل، معلوم كراء منزل كامل فيها نادرا ما يتجاوز ما تدفعه لشقة صغيرة في الضاحية القريبة.

من يكتري في واد الليل، ومتى

المكترون أساسا عائلات أجراء وموظفين يعملون في تونس الكبرى، وأزواج شبان يغادرون مسكن الأولياء، وعمال في مناطق النشاط بالضاحية الغربية. والمركب الجامعي بمنوبة ليس بعيدا، وهو ما يجلب أيضا بعض مجموعات الطلبة الباحثين عن طابق للمشاركة عند العودة الجامعية. ولهم، توسع صفحة المساكن للكراء في واد الليل، التي تجمع المنازل والشقق، الاختيار.

تتحرك السوق خاصة في نهاية الصيف، قبل العودة المدرسية، حين تريد العائلات أن تستقر قبل ترسيم الأطفال. المنزل الذي يتحرر في جوان يجد عادة مكتريا قبل سبتمبر. والشتاء أهدأ ويترك هامشا أكبر للتفاوض.

قبل إمضاء عقد الكراء

المنزل بطوابق المكرى بالطابق يشترك غالبا في عداد الماء، وأحيانا في عداد الكهرباء، مع المالك الساكن تحته أو فوقه. اسأل كيف تُوزع الفواتير واكتب ذلك في العقد. تحقق أيضا من الوصول إلى السطح، ومكان المرآب، والعزل: كثير من الطوابق الحديثة بُنيت بسرعة، وآثار الرطوبة في السقف تظهر أكثر بعد الأمطار الأولى.

أما العقد، فاشترط عقد كراء مكتوبا، مسجلا بالقباضة المالية، يحدد المدة والمعلوم ومبلغ الضمان، عادة شهر أو شهران. ادفع بتحويل أو مقابل وصل. وإن كنت تفكر في الشراء لاحقا والبناء في المعتمدية، ألق نظرة على الأراضي للبيع في واد الليل، التي تنشرها غالبا عائلات تقسم قطعة قديمة.